4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
Objektbeschreibung:
Wir veräußern im Auftrag unseres Kunden eine Eigentumswohnung in Neubrandenburg, OT Broda-Holz. Die 4-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 85 m² und liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung und die Raumgrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zur Wohnung gehört ein ca. 4,4 m² großer Kellerraum, 2 kleinere Terrassen mit ca. 1,9 m² und 3,83 m² und ein Carport mit Schuppen. Bis 2021 ist die Wohnung fest an die bisherigen Eigentümer vermietet. Danach kann die Wohnung als Kapitalanlage weiter vermietet werden oder für den Eigenbedarf genutzt werden. Das Hausgeld beträgt 240,-€ monatlich. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 2.365,10 EUR.
Ausstattung:
Das Objekt wurde 1998 massiv gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wird mit Erdgas beheizt. Die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen verlegt. 2009 wurde das Wohnzimmer und 2013 das Bad modernisiert. 2010 wurden die Fenster mit Rollläden versehen. Die Wohnung ist barrierefrei konstruiert.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im Stadtteil Broda der Stadt Neubrandenburg. Der Stadtteil verfügt über einige wichtige Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum liegt in etwa 4 km Entfernung und ist gut mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Dort können Sie in Sachen Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheke viele Anbieter finden. Der naheliegende Tollensesee und der Kulturpark bieten beste Möglichkeiten der Erholung. In der Stadt sind zahlreiche, konzeptionell vielfältige Kindergarten- und Schuleinrichtungen zu finden. Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist die drittgrößte Stadt sowie eines der vier Oberzentren des Bundeslandes. Bis zur Ostseeküste beträgt der kürzeste Abstand nur 80 Kilometer. Östlich und nördlich von Neubrandenburg verläuft die A 20. Um die Innenstadt laufen die Bundesstraßen B 96 und B 104 in einem etwa vier Kilometer langen Kreisverkehr um das Stadtzentrum (Friedrich-Engels-Ring) zusammen. In Neubrandenburg kreuzen die beiden Eisenbahnlinien Berlin – Stralsund in Nord-Süd-Richtung und Lübeck – Stettin in Ost-West-Richtung, wodurch der Neubrandenburger Bahnhof ein Umsteigepunkt von überregionaler Bedeutung ist.
Sonstiges:
WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Vertrauen Sie auf die Kompetenz der Postbank – siehe www.makler-empfehlung.de Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie Ihr Postbank Immobilien Team
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.08.2018
Gültig bis: 2028-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41070110-03475
