Haus zum Verkauf €165.000 646 m²
3,48% inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.
Baujahr: 1910
3 Stellplätze
- Solaranlage 2008
- 2 Balkone (nach vorne und hinten)
- 3 Garagen
- Einbauküche im Preis inbegriffen
- Gartenidyll auf der Rückseite des Hauses
- Gartenhäuschen
- Schuppen mit Werkstatt
- Gasheizung Buderus 2008
- Schallschutzfenster in Richtung Rhein
- Sanitär größtenteils neu, ein Bad noch von 1975
Hier, in einer der schönsten Gegenden Deutschlands, unweit des sagenumwobenen Loreleyfelsens, liegt dieses vielseitige Anwesen.
Jede Menge Platz bietet dieses Haus. Knapp 200 m² Wohnfläche stehen hier auf drei Wohnetagen plus Untergeschoss zur Verfügung.
Die Topographie des Grundstücks ist die Grundlage für einen außergewöhnlichen Grundriss. Der tolle Rheinblick rundet das Angebot ab. Diesen genießen Sie entweder von Innen, oder von Ihrem Balkon aus. Die Bahngeräusche werden durch Schallschutzfenster weitestgehend abgefangen und auch elektrische Belüfter sind vorhanden.
Hinter dem Haus erwartet Sie eine idyllische Gartenoase. Eingebettet in Fels, Natursteinmauer und Efeu, ist hier ein kleines Gartenparadies mit verschiedenen Sitzplätzen entsprechend dem Sonnenstand angelegt. Ein kleines Gartenhaus zur Unterbringung von Werkzeugen rundet den schönen Garten ab.
Drei dazugehörige Garagen befinden sich ca. 70 Meter vom Wohnhaus entfernt auf einem zusätzlichen Grundstück
(771 m² groß), welches im Kaufpreis eingeschlossen ist.
Dieses Haus bietet ein Höchstmaß an Flexibilität. Egal ob Sie viele Kinder mitbringen oder die Eltern mit einziehen sollen. Die verschiedenen Stockwerke können entweder gemeinsam oder getrennt voneinander genutzt werden, sofern Sie keinen separaten Eingang benötigen. Jede Etage verfügt über Bad- und Küchenanschlüsse.
Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
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Wir sind Kooperationspartner der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.
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Erfolgreich verkaufen - Zimmermann Immobilien
56346 St. Goarshausen
Das Anwesen befindet sich in Wellmich, eine kleine Gemeinde zur Loreleystadt St. Goarshausen gehörend.
Eingebettet ins wunderschöne Mittelrheintal ist Wellmich umgeben von wunderschöner Natur, der Loreley, dem Rhein, den historischen Burgen und dem Rheinsteig. Touristisch betrachtet ist das Mittelrheintal eine der begehrtesten Regionen Deutschlands.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten St. Goarshausen oder in Kamp-Bornhofen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Lahnstein vor, Hier sind auch sämtliche Fachärzte ansässig.
Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in verschiedenen Ortsteilen von St. Goarshausen.
Eine gute Bahnanbindung ist durch den Bahnhof in St. Goarshausen gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie bequem bis nach Koblenz oder Wiesbaden.
