Haus zum Verkauf €285.000
24398 Winnemark

Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1952
frei

2 Stellplätze

Das Siedlungshaus aus den 50er Jahren mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich auf einem idyllisch angelegten Grundstück von ca. 2.161 m² und besticht mit seinem alten Baumbestand und dicht gewachsenen Liguster-Hecken.
Das charmante Häuschen verfügt im Erdgeschoss über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kachelofen, welcher durch eine Solaranlage unterstützt wird. Der OSB-Boden bietet den perfekten Untergrund für Ihren Traumboden.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss die geschmackvolle Küche mit freistehendem Retrokühlschrank und das geräumige Duschbad mit Fußbodenheizung. Die Bodenfliesen in Terrakottaoptik verleihen den Räumen neuen Glanz. Für konstant wohlige Wärme sorgt eine zusätzliche Brennwerttherme.
Vom Eingangsbereich führt eine, mit Liebe aufgearbeitete Holztreppe in das Obergeschoss. Dort befindest sich neben dem Schlafzimmer mit Abseiten ein Mini-Loft mit herrlichem Weitblick über die Felder.
Für viel Stauraum sorgen der Spitzboden und der großzügige Teilkeller.
Der Wintergarten mit Südausrichtung verleiht Ihnen bei jedem Wetter das perfekte Gartenfeeling.
Eine Garage mit Carport und ein angrenzendes Gartenhaus mit Schlafmöglichkeit, ein Wohnwagen und ein Geräte-häuschen runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre des Gartens verzaubern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

24398 Winnemark

Die zur Gemeinde Winnemark gehörende Siedlung „Köllnerfeld“ liegt unweit der Schlei auf der Halbinsel Schwansen. Mit dem Rad, aber auch zu Fuß erreichen sie den Fähranleger Arnis-Sundsacker in nur wenigen Minuten. Hier überquert eine Seilfähre den Ostseefjord und Sie erreichen Deutschlands kleinste Stadt Arnis. Kappeln mit seiner Klappbrücke und seinem malerischen Stadtbild erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Ostseebad Eckernförde ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Die sanft hügelige Landschaft zwischen Ostsee und Schlei ist heute durch den Tourismus geprägt. Das unter Denkmalschutz stehende Dorf Sieseby an der Schlei und die Traumstrände der Ostseebäder Damp und Schönhagen erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Für Wassersportler bietet die Schlei auch für Anfänger ein herrliches Segelrevier.