Wohnung zum Verkauf €4.500.000 611 m²
81827 München (Trudering-Riem)

3.48% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab sofort

6 Stellplätze

6 Tiefgaragenstellplätze
Nettokaltmiete: 7.891,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 94.700,00 EUR

*1 x 1,5 Zi. Wohnung mit 42m²
*8 x 2 Zi. Wohnungen von 54m² bis 57m²
*2 x 3 Zi. Wohnungen mit 62m²

*Fernwärme
*alle Wohnungen mit Balkon
*ruhige Lage (Seitenstraße)
*gelungene Grundrisse
*U-Bahn Trudering 10 Minuten

Wir vermitteln ein Wohnungspaket von 11 Einheiten als langfristige solide Kapitalanlage.

Im Kaufpreis enthalten sind 6 Tiefgaragenstellplätze.

Vier Einheiten sind komplett saniert.

Sollten Mieter ausziehen, würde eine Sanierung pro Einheit nur 5.000 bis 8.000 EURO kosten.

Die Kaltmiete könnte dann auch demensprechend angepasst werden.

Kaufpreis VB!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0160 / 964 087 51 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur OHG eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion!

Fahrradraum, Gesamtfläche: 611,50 m², vermietbare Fläche: 611,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11

81827 München (Trudering-Riem)

Trudering ist für Einheimische eines der Stadtviertel, dessen urbaner Charakter erhalten geblieben ist. Es zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus und eröffnet, gerade für Familien, die ideale Symbiose zwischen Großstadtflair und Dorfidylle. Für seine ausgezeichnete Gastronomie mit gemütlichen Biergärten ist das Viertel ohnehin berühmt. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte aller Fachrichtungen, Kliniken und Apotheken hervorragend abgedeckt.

Mehrere Schulen, Kindertagesstätten und Sportplätze zeichnen die Lage als unbedingt kinder- und familienfreundlich aus. Die Busverbindung fast direkt vor der Haustür bringt Sie oder Ihre Familie an jeden beliebigen Ort. Der Mittlere Ring und die Autobahnzufahrten zur A8 und A9 Richtung Flughafen sind schnell erreicht. Eine Fahrt vom Anwesen zum Flughafen dauert ca. 40 Minuten. In 20 Minuten gelangen Sie von der U-Bahn-Station Trudering zum Münchner Marienplatz im Zentrum.