2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000 57 m²
73262 Reichenbach

4,64 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

Objektbeschreibung/Ausstattung:
Das 1961 fertiggestellte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert (u. a. Heizung, Fassade und Balkone) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In der zum Verkauf stehenden Wohnung wurde bisher das Bad renoviert, ein neuer Warmwasserboiler installiert und eine Balkontüre (Kunststoff/Isolierverglasung) erneuert. Die meisten Fenster sowie die Elektrik und die Wasserleitungen stammen überwiegend aus dem Baujahr. Neben den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen fallen die üblichen Schönheitsreparaturen an.

Aufteilung:
Die 57 m² große Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Neben einer praktischen Abstellkammer in der Wohnung ist dieser auch ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Weitere Abstellfläche befindet sich auf dem Dachboden. Außerdem steht den Bewohnern eine Waschküche mit Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Hausgeld und Rücklagen / Sonstiges:
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 231 Euro. Darin enthalten sind u. a. die Kosten für Heizung, Wasser, Kabelfernsehen, die Gebäudeversicherung, Müllabfuhr sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Stand 31.12.2019 lag diese insgesamt bei 244.277,70 Euro bzw. anteilig bei 14.859,97 Euro.
Zur Wohnung gehört kein Pkw-Stellplatz, dafür gibt es an der Straße genügend Parkmöglichkeiten.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

73262 Reichenbach

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Reichenbach an der Fils.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und verschiedene Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule) sind ebenso wie der Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Dank der Nähe zur B10 sind Sie von hier aus optimal an die umliegenden Städte angebunden.