3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.000 58 m²
52428 Jülich

4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Bad, Flur und Küche gefliest
- alle übrigen Zimmer Laminat
- Gaszentralheizung
- Durchlauferhitzer
- manuelle Rolläden
- Balkon Ost-Ausrichtung
- Keller
- Stellplatz
Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug.

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 190,- Euro.
Ca. 135,- Euro sind umlagefähig und ca. 55,- Euro nicht umlagefähige Kosten.
Die nicht umlagefähigen Kosten beinhaltet ca. 13,- Euro für die Instandhaltungs-Rücklage.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 350,- Euro, die Warmmiete inkl. Stellplatz beläuft sich auf insgesamt 500,- Euro.

Wichtiger Hinweis zur Corona-Krise:
Für diese Wohnung ermöglichen wir Ihnen jederzeit eine virtuelle 3D-Besichtigung. Diese erreichen Sie mit dem folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1892002

Natürlich machen wir für aber auch noch echte Besichtigungen! Die dafür geltenden Bestimmungen besprechen wir mit Ihnen dann gerne individuell. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung schon bald näherbringen zu können!

Erwerben Sie eine schöne Maisonettewohnung in ruhiger und zentraler Lage von Jülich.

Das Haus wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt neun Wohnungen auf vier Etagen verteilt. Die hier zum Kauf angebotene drei Zimmer Maisonettewohnung befindet sich Dachgeschoss links und ist ca.58m² groß.

Sie betreten die Wohnung und zur rechten Seite befindet sich eine platzsparende Treppe in die obere Etage. Hier befindet sich zur Zeit das Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. An der Treppe vorbei befindet sich auf der rechten Seite der Zugang zum Bad mit einer Badewanne ausgestattet. Zur linken Seite befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Geradeaus gelangen Sie in das Wohn-, Esszimmer mit angrenzendem Balkon, von hier aus gelangen Sie auch in die offene Küche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit, sowie ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständige Anschrift - vielen Dank !

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Werte gemäß EnEV:

Energieausweis: Verbrauch
Baujahr des Hauses: 2001
Baujahr der Anlagentechnik: 2001
Hauptenergieträger: Gas / Strom
Energiekennwert: 86,25 KWh/(m²*a)
Ausweis gültig bis: 28.09.2028

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

52428 Jülich

Eingebunden in das Städtedreieck Aachen - Köln - Düsseldorf liegt die Stadt Jülich im nördlichen Teil des Landkreises Düren und im südwestlichen Teil Nordrhein-Westfalens.

Zwei Auffahrten auf die A 44 innerhalb des Stadtgebietes von Jülich und die Nähe zu den Autobahnen 4 und 61 machen Jülich von allen Seiten problemlos erreichbar. Über die von der Dürener Kreisbahn betriebene Rurtalbahn besteht eine Schienenverbindung nach Düren mit Anschlüssen Richtung Köln und Aachen.

Mit dem Forschungszentrum Jülich, dem Technologiezentrum Jülich, dem Campus Jülich der Fachhochschule Aachen und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- und Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft in höchstem Maße partizipiert. Jülich und ihre Festungsanlage sind untrennbar miteinander verbunden und ziehen jeden, der hierher kommt, in seinen Bann. Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, eine leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot wo für jeden garantiert das Passende dabei ist. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung.