Haus zum Verkauf €335.000
Ernst-Thälmann-Straße 15, 17335 Mecklenburg-Vorpommern - Strasburg

Grundsteinlegung im Jahr 1730, somit dem ältesten Wohnhaus kleinen Stadt Strasburg . Auf dem Grundstück, gegenüber dem Marktplatz, befindet sich dieses geschichtsträchtige Haus, in Form eines städtischen Vierseithofes, bestehend aus:

Gewerbe im Vorderhaus EG ( die z.Zt. leer stehenden Gewerberäume der alten Apotheke mit 125qm sowie einem Blumenladen von ca. 70qm )
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Im 1.OG ist eine 50qm Whg vermietet.

Ansonsten steht im 1.OG eine den linken Seitenflügel umfassende Gesamtfläche von über 130qm dem potentiellen Käufer zur freien Verfügung.
Hier ergibt sich die momentane Chance, den Raum nach "eigener Fasson" zu entwickeln. Etwa zur Selbstnutzung für eine größere Familie mit möglicher Nutzung/Einbindung des freistehenden Gewerbes im EG, sowie dem Innenhof+Garten. Andernfalls ließe sich die Fläche über die 2 separaten Zugänge (Treppenhaus und Innenhof) auch gut in 2 Wohnungen teilen.
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Das 2.OG umfasst zwei 75m² Wohnungen, welche in 2019 frischsaniert wurden und aktuell frei zur Vermietung stehen.
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Im rechten Steitenflügel liegt über dem vom Innenhof begehbarem Gewölbe-Kellerraum, welcher sich z.B. gut als kleine Werkstatt eignet, ein kleiner und historischer Apotheken-Raum indem noch Mobiliar aus vergangenen Jahrhunderten zu finden ist.
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Das Hinterhaus besteht aus einem Mini-Appartement, sowie einer Maisonette Wohnung mit 2,5 Zimmern und insg. 80qm². Diese steht im Moment ebenfalls frei zur Vermietung und würde sich bei einer Gesamt Nutzung z.B. gut als Ferien-Wohnung anbieten.

Ein Durchgang vom Hinterhaus führt dann in den großen Garten, indem sich jede Art von Nutzung unterbringen ließe.

Es wurde als Mietshaus kontinuierlich instand gehalten und 1996 umfangreich nach Vorgaben des Denkmalschutzes kernsaniert. Zur Zeit finden weitere Instandhaltungen statt. Aufgrund des momentanen Freiraumes bietet sich hier eine wunderbare Gelegenheit zur Neu-Konzeptionierung/Nutzung.