2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €223.600
55494 Rheinland-Pfalz - Rheinböllen

Objektbeschreibung:
Unbeschwert Wohnen im Herzen des Hunsrücks! In unmittelbarer Nachbarschaft des Marktplatzes und der Verbandsgemeindeverwaltung in Rheinböllen entsteht eine moderne Wohnanlage. Die Neubauwohnungen bestechen durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung. Die Einheiten verteilen sich auf zwei Gebäudeteile: - die Seniorenresidenz verfügt über insgesamt 21 Einheiten, sowie Gemeinschaftsraum, Küche und Fitnessraum - das benachbarte Mehrfamilienhaus bietet Platz für weitere 8 Einheiten. Beide Gebäudekomplexe verfügen jeweils über einen Aufzug. Die Wohnungen werden barrierefrei ausgeführt und ermöglichen somit eine Nutzung bis ins hohe Alter. Jede Einheit ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. In der Wohnfläche von 76,07 m² ist die Balkonfläche von 4,40 m² berücksichtigt. Das Gebäude erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 und trägt dazu bei, die Nebenkosten möglichst gering zu halten. Auf Wunsch können die Serviceleistungen der Stiftung kreuznacher diakonie in Anspruch genommen werden. Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch die für Sie passende Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit, eine artgleiche Wohnung zu besichtigen. Die Zukunft ist für alle da - hier finden Sie Ihre. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Stellplatz auf Anfrage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,40 m²

Lagebeschreibung:
In Rheinböllen finden Sie eine gute Infrastruktur. Vom Kindergarten angefangen über Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gibt es annähernd alles für den täglichen Bedarf. Über die nahe gelegene Bundesstraße B 50 erreichen Sie die Kreisstadt Simmern mit den weiterführenden Schulen und Krankenhaus in nur wenigen Minuten. Der Flugplatz Frankfurt / Hahn ist ebenfalls über die B 50 schnell zu erreichen. Sogar Koblenz und Mainz sind über die Autobahn A 61, Anschlussstelle Rheinböllen nur ca. eine halbe Stunde entfernt.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 18,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 06.05.2019
Gültig bis: 2029-05-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2700 M-5