2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000 81 m²
Das Haus ( Baujahr 1996 ) wurde 2015 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zum Verkauf steht eine helle 2 Zimmer-Wohnung mit dem besonderen "Etwas" zum Eigenbedarf ( Kündigung des Mieters mit 9 Monaten Kündigungsfrist )oder zur Kapitalanlage in grüner und ruhiger Lage von Pesterwitz. Die schöne und großzügige 2-Raumwohnung befindet sich im Untergeschoss der besonderen Art eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und ist derzeit vermietet. Für ihre Waschmaschine haben sie einen gemeinsamen Waschraum dafür im UG, was so Vorteile bietet. Der gut aufgeteilte Grundriss bietet angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie ein großes Wohnzimmer mit 35 m². Abstellraum ist in der Wohnung statt einem Keller. Hier besteht auch die Option einer Raumtrennung, sodass ein zusätzliches Zimmer möglich wäre. Im Bereich der Diele kann zudem ein Arbeitsplatz mit Schreibtisch eingerichtet werden. Zur Wohnung dazugehörig ist ein Pkw-Außenstellplatz direkt im Blickfeld der Wohnung . Rundum eine tolle Wohnung zur Selbstnutzung. Das aktuelle Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan seit 07. 2019 mtl. 262 Euro davon n. umlegb. 42 euro Instandh. 46 euro umlegbar 174 euro, gebildete Rücklagen seit 2015 : gesamt Stand zum 31.12.2018: 10117,62 Kaltmiete: 342,58 Euro, seit 2015, kann bei Übernahme daher erhöht werden. Der Energieusweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 5,8% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht
