Haus zum Verkauf €289.500 113 m²
Das neuwertige, sehr gepflegte Ferienhaus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m² auf 2 Etagen, inkl. Garage, Holzlager, Gartenhaus und Abstellraum/HWR. Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 375 m², ist komplett eingefriedet und so gut wie nicht einsehbar! Das Einfamilien-/Ferienhaus kann kurzfristig, ggf. auch später, mieterfrei übergeben werden! Durch die prominente aber dennoch sehr ruhige Lage, eignet es sich hervorragend als Ferienhaus für die Vermietung an Feriengäste, als 2. Wohnsitz oder auch als Dauerresidenz an der Nordsee!
Erdgeschoss: Flur-/Eingangsbereich mit tageslicht Duschbad und einem kleinen Zimmer/Büro/Abstellraum, großzügiger, sehr heller Wohnbereich mit Essplatz, neuwertigem Grundofen (€ 10.000,-) und Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, separate Küche mit neuwertiger, kompletter U-Einbauküche und Speisekammer! Dachgeschoss: Großzügiger Flur, 3 Kinder-/Schlafzimmer und ein weiteres, kleines tageslicht WC. Garten/Außenbereich: Eine großzügige Auffahrt mit 2 Kfz-Stellplätzen, eine Garage mit kleiner Werkstatt und separatem Abstellraum/Holzlager. Komplett blickdichter Garten mit überdachter, sonniger Frühstücksterrasse, großzügiges Gartenhaus, nur von außen zugänglicher HWR mit Waschmaschine und zusätzlicher Dusche, sehr sonnige Hauptterrasse in Süd-West Lage, pflegeleichter Garten! Das Haus ist komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, sämtliche Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch und teilweise Insektenschutz. Der hochwertige "Grundofen" (ähnlich einem Kachelofen) kann das gesamte Haus beheizen und ist einfach in der Bedienung. Für die Übergangszeit stehen zusätzliche Elektroheizungen zur Verfügung. Die Eigentümer verkaufen dieses Haus schwerenherzens und nur aus "Altersgründen"! Das Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.
In unmittelbarer Deich und Nordseelage von Friedrichskoog-Spitze gelegenes Einfamilen- / Ferienhaus. Ruhige, sehr sonnige Lage in eine Sackgasse in Sichtweite vom Deich und der Nordsee, fußläufig in 3 bis 5 Minuten erreichbar!
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie in Friedrichskoog und Dithmarschen erfolgreich, nicht wir sagen das wir gut sind, das sagen andere! Alle Angaben, Größen und Preise sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Kauf beträgt die Provision aktuell 5,80 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.beeck-immobilien.de *Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. gemindert, sondern erfassen die gesamten tatsächlich vorhandene Fußbodenflächen, Abstellräume und Balkone/Terrassen.
