5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 129 m²
41844 Wegberg, Heinsberg (Kreis)

Objekt-Nr.: 003-01297 Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 41844 Wegberg Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1994 Endenergieverbrauch: 134,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: E Wunschlos glücklich im Innenring! Diese schöne, großzügige Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Wegberg. Hervorzuheben ist insbesondere die ruhige und trotzdem absolut zentrale Lage mit tollem Ausblick. Hier können Sie sich perfekt vom Alltagsstress erholen. Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe ansässig. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus, welches permanent in Stand gehalten wurde. Über das lediglich von vier Wohnparteien genutzte Treppenhaus gelangen Sie zügig ins Erdgeschoss oder in den Keller nebst Nutzräumen und zum zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Baujahr: Um 1994 Grundstück: Ca. 1.916 m² (Miteigentumsanteil) Wohnfläche: Ca. 129 m², aufgeteilt wie folgt: Wohnzimmer (mit Balkonzugang), Esszimmer, Küche (mit Balkonzugang), Diele (mit Einbauschrank), Abstellraum, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss), Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro Ausstattungen: - Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Kunststofffenster - Neue Einbauküche mit Elektrogeräten - Helle Räume und hochwertige Gesamtausstattung - Ansprechender Grundriss - Eigener Kellerraum / Gemeinschaftswaschraum sowie Fahrradraum Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. EUR 355,-- (zzgl. Rücklagenzuführung von rund EUR 76,--.) Übernahme: Nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich Der Kaufpreis beträgt EUR 289.000,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de Anbieter-Objektnummer: 003-01297