3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 85 m²
04158 Leipzig, Lindenthal

Diese attraktive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung wurde vom Eigentümer durch den Ankauf von 2 Erdgeschosswohnungen ( 1 RWG & 2 RWG) zusammengelegt. Bei dieser einzigartigen Immobilie ist ein Zugang von 2 Hauseingängen möglich. Nach dem Eintreten durch das Treppenhaus gelangen Sie in einen Vorflur, der Ihnen den Zutritt zu einem Bad und dem Wohnzimmer gewährt. Das Wohnzimmer ist mit einem riesigen Wohn-/essbereich sowie einer offenen Küche ausgestattet. Folgen Sie der Diele weiter empfängt SIe ein großes, geräumiges Schlafzimmer mit einer weiteren Terrasse, auf der Sie den Sonnenuntergang genießen können Auf der anderen Flurseite ist ein innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Weiter dem Flur folgend erreichen Sie ein Kinderzimmer und den Vorflur zum 2.Eingangsbereich der Wohnung. Insgesamt macht sowohl das Haus als die Wohung einen sehr gepflegten Eindruck. Es handelt sich hier eine kürzlich vollständig renovierte Wohneinheit..

- diie Wohnung wurde kurzlich zusammengelegt und modernisiert - Innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken mit Unterschrank und WC - 2. innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und WC - Handtuchheizkörper in den Bädern - Bodenbeläge mit modernen Fliesen - offene Küche mit EBK - Deckensports im Flurbereich Der Energieausweis zu dieser Immobilie wurde bei der zuständigen Hausverwaltung beantragt und liegt bei der ersten Besichtigung vor.

Lindenthal ist ein Stadtteil im Nordwesten von Leipzig. Der Ortsteil umfasst die beiden Gemarkungen Breitenfeld und Lindenthal (mit den beiden alten Ortskernen) und entstand zum 1. Januar 1999 durch Eingemeindung der Gemeinde Lindenthal in die Stadt Leipzig. Lindenthal liegt im Nordwesten von Leipzig. Die Ortsflur wird vom Lindenthaler Wasser (Rietschke) durchflossen. Im Berliner Bezirk Zehlendorf ist eine Hauptverkehrsstraße „Lindenthaler Allee“ benannt worden, die in direkter Himmelsrichtung vom Berliner Stadtzentrum nach Lindenthal zeigt. Angrenzende Stadtteile sind Wiederitzsch, Möckern, Wahren, und Lützschena-Stahmeln. Im Norden grenzt mit Radefeld ein Stadtteil von Schkeuditz an Lindenthal. Nördlich der Lindenthaler Ortslage stellt der Tannenwald (tatsächlich ein Laubwald) ein im Leipziger Norden seltenes zusammenhängendes Waldgebiet dar. Nach jahrzehntelanger Nutzung des Waldes und der Flächen westlich davon als Exerzierplatz durch die NVA ist heute Ruhe eingekehrt. Die Bewahrung des Waldes als Vogelschutzgebiet war vorgesehen. Ein geplanter Radweg südlich des Waldes auf der Strecke der Alten Salzstraße soll das Gebiet weiter zur Naherholung erschließen. Die im Süden angrenzende ehemalige Deponie wurde saniert und ein Aussichtspunkt eingerichtet. Über die ASt Leipzig-Nord ist Lindenthal gut an die A 14 angeschlossen. Die Buslinien 87, 88 und 90 der LVB verbinden Lindenthal mit dem Rest Leipzigs. Im 20. Jahrhundert wiederholt diskutierte Pläne zur Anbindung Lindenthals an das Leipziger Straßenbahnnetz über Wahren oder Gohlis kamen nicht zur Ausführung, die Verlängerung der Linie 4 von der Endstelle Gohlis, Landsberger Straße wird aber weiterhin im Flächennutzungsplan freigehalten.Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich nur unweit der südlichen Ortsgrenze in Wahren und wird von der Linie S 3 der S-Bahn Mitteldeutschland im Halbstundentakt bedient. Sie stellt eine schnelle, umsteigefreie Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zu den Hauptbahnhöfen von Leipzig und Halle, sowie ins südliche Leipziger Umland bis nach Geithain dar. Die Verkehrsbelastung im Ort ist durch den Aus- und Umbau der Staatsstraße 1 (Louise-Otto-Peters-Allee) von Möckern zur ASt Leipzig-Nord östlich von Lindenthal zurückgegangen. In Kombination mit der B6n (Travniker Straße) existiert nun eine Umgehung für den Ort. (Quellenangabe WIKIPEDIA)

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