3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €378.000 90 m²
Alban-Stolz-Str. 26, 79108 Freiburg, Zähringen
bisheriger Preis €395.000

Zum Verkauf steht eine schöne, großzügige sonnige 3,5 Zimmer Wohnung in Freiburg im Stadtteil Zähringen, welche sich barrierefrei über den Lift erreichen lässt. Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines 1971 gebauten Mehrfamilienhauses, welches 2012 Jahren nach neusten Energiestandards von außen saniert wurde. Wenige Jahre zuvor wurden neue Kunstofffenster gesetzt.Die Wohnung verfügt mit ca. 90 qm über einen sehr gut geschnittenen Grundriss. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die beiden Schlafzimmer und das Ankleidezimmer, sowie auf der Südseite die Küche, den Wohnbereich und das Esszimmer, welche durch ihre große Fensterfront einen wunderschönen Blick auf das Umland und den Rosskopf bieten. Sowohl über das Wohn-/Esszimmer (Südausrichtung), als auch über das Schlafzimmer und Kinderzimmer (Nordausrichtung) können die beiden großzügigen Balkone erreicht werden, die dank ihrer Überdachung nicht nur bei schönem Wetter zum Verweilen einladen. Eine ca. 5 Jahre alte moderne Einbauküche, welche bereits im Preis inkludiert ist, rundet das Angebot ab. Das innliegende Badezimmer ist zentral gelegen und mit einer Duschwanne und einem WC ausgestattet. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Der Laminatboden wurde vor ca. einem Jahr neu verlegt. Im gleichen Zuge wurden neue Türen gesetzt und weitere kleinere Anpassungen vorgenommen. Ein separater Kellerraum (ca. 9 qm) sowie gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Aktuell hat das Gebäude die Energieeffizienzklasse B.

2 große überdachte Balkone Moderne Einbauküche Fliesen Laminat Keller Fahrradraum

Der Stadtteil Zähringen ist am Fuße der Zähringer Burg gelegen und damit einer der ältesten Stadtteile Freiburgs. Durch seine sehr gute Infrastruktur sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt. Mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Ebenso ist aber auch die Natur des Schwarzwaldes nur wenige Schritte entfernt. Die Zähringer Burg oder der Roßkopf sind nur einige Beispiele für beliebte Wander- und Ausflugsziele der Bewohner von Zähringen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke, Ärzte, ein Spielplatz, Kita und vieles mehr. Cafés, Restaurants, ein Bioladen und die Nähe zur Stadt machen diesen Stadtteil zu einem wunderschönen Lebensort für Jung und Alt.

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