3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €347.000 62 m²
Theophanostr. 9, 50969 Köln, Zollstock

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln-Zollstock, erwartet Sie eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon. Die Wohnung ist mit Laminat verlegt und durch die offene Balkenstruktur hell und freundlich. Es handelt sich um eine sanierte Dachgeschosswohnung in deren drei schönen Zimmern Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten können. Das Gesamtobjekt wurde vom Eigentümer routinemäßig instand gehalten und laufend modernisiert Die charmante Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1955 erbauten Haus. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 340,00 €. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Im vorhandenen Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener abschließbarer Abstellraum selbstverständlich zur Verfügung. 2018 wurde im Keller neue energieeffiziente Gastherme für die Eigentümergemeinschaft installiert. Zusätzlich befindet sich im Haus ein Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenraum. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 1000,00 € vermietet. Sie können die Immobilie provisionsfrei - Ohne Maklerkosten von privat erwerben.

Der beliebte Stadtteil Zollstock befindet sich südlich der Neustadt und grenzt an die Stadtteile Sülz und Klettenberg. Durch die günstige Lage zur Innenstadt und der Universität ist das Viertel auch bei Studenten sehr beliebt. Für die grüne Naherholung gibt es den Vorgebirgspark, den großen Südfriedhof und den Grüngürtel. Alle Einkaufsmöglichkeiten und nette Gastronomie findet man entlang des Höninger Wegs/Gottesweg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Stadtbahnlinie 12 und einige Buslinien hervorragend angebunden.