Haus zum Verkauf €675.000 446 m²
Spiegelberg 49, 23966 Wismar, Altstadt

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut (es besteht kein Denkmalschutz) und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alten Hafen der Hansestadt und nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit und vier Wohneinheiten sowie einem geschützten Garten mit Schuppen. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und die großen Fenster und hohen Decken schaffen eine einladende Atmosphäre. In jeder Etage befindet sich eine separate Gas-Etagenheizung. Im Jahr 1999-2000 wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen (Elektroinstallation) durchgeführt. Die holzgerahmten Fenster besitzen eine Doppelverglasung. 2020 wurde die Fassade der Rückseite neu verputzt und der rückwärtige Treppenaufgang erneuert. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in zwei Büroräume (79 m²) mit einem WC und einer separaten Wohnung (29 m²) mit Küche und Bad, welche optimal zur Vermietung an Studenten/Einzelpersonen geeignet ist. Die Räume im ersten und zweiten Stock (jeweils 141 m²) haben durch ihre hohen Decken und großzügige Zimmeraufteilung einen ganz besonderen Charme. Ein besonderes Highlight bietet der Ausblick auf den Alten Hafen im rückwärtigen Teil der Wohneinheiten. Jede Etage ist mit zwei WCs einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Bäder verfügen über eine automatische Badezimmerlüftung. Im zweiten Stock befindet sich eine zeitlose Einbauküche. Die Dachgeschosswohnung mit 56 m² ausgebauter Wohnfläche und weiteren 54 m² nicht ausgebauter Nutzfläche besitzt eine sonnige Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick auf den Alten Hafen. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne über das Kontaktformular. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch unter 0176 63011334 zur Verfügung.