3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 75 m²
89134 Blaustein, Alb-Donau-Kreis

Diese helle und modernisierte 3 Zimmer-Wohnung - mit barrierefreiem Zugang, befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, welches im Jahr 1972 erstellt wurde. Eine gemütliche Wohnatmosphäre mit ca. 75 qm in lichtdurchfluteten Räumen, der gut durchdachte Grundriss sowie ein Balkon mit Südausrichtung lassen Träume wahr werden. Der Ausblick in die begrünte Außenanlage lässt Sie schnell den Alltagsstress vergessen. Ein Abstellraum im Keller, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller gehören ebenso zur Wohnung und runden das interessante Angebot ab.

Aufteilung der Wohnung: Eingang, Küche/Essen/Wohnen mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage Nähe Eselsberg, ca. 500 Meter vom VfB Ulm Sportplatz Blautal entfernt, zum Einkaufsparadies Blautal-Center sind es ca. zwei Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Universität sowie Kindergärten und Arztpraxen. Die Ulmer Innenstadt mit ihrem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Hier handelt es sich um eine Wohnanlage, die 1972 in massiver Bauweise erstellt wurde. In dem Objekt befinden sich 12 Wohneinheiten. Folgende Renovierungen am Gebäude haben bereits stattgefunden: * die Heizungsanlage wurde 2002 erneuert * das Dach wurde 2004 saniert * die Tiefgarage wurde 2013 saniert * das Treppenhaus wurde 2016 modernisiert * die Haustüranlage mit Briefkästen wurden 2016 erneuert * die Fassade und Balkone werden demnächst saniert und modernisiert, eine erforderliche Sonderumlage wurde vom Eigentümer bereits bezahlt * die Wohnung selbst wurde 2005 komplett modernisiert (ohne Fenster) Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand. Laufende Reparaturen wurden vorgenommen. Im Kaufpreis sind die Küche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.