Haus zum Verkauf €365.000 100 m²
28329 Bremen, Neue Vahr Südwest

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Holzständerrahmenbauweise (genauere Angaben entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung). Im unteren Bereich befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit Blick in den gepflegten Gartenbereich. Hier lassen sich herrliche Stunden im Freien verbringen. Im Obergeschoss befindet sich ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne, das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Abstellflächen. Ein Carport mit integriertem Abstellraum rundet dieses tolle Angebot ab. Die Immobilie wurde laufend modernisiert. So wurde z. B. in 2006 der Dachboden ausgebaut, in 2010 die Gastherme durch ein Gas-Wandheizgerät mit Brennwerttechnik ersetzt, in 2013 Eiche-Parkettdielen verlegt (OG) sowie vor Fenstern, Terrassentür und HWR-Außentür Insekten-Eindringschutz installiert. Tapeten, Farben und Eiche-Parkettdielen nebst Kleber wurden in baubiologischer Qualität gewählt.

Niedrigenergiebauweise, offene Wohnküche, zwei Tageslichtbäder mit Badewanne bzw. Dusche, zwei Terrassen, Carport mit integriertem Abstellraum - Niedrigenergiebauweise - Gaszentralheizung aus 2010 (Vaillant) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC im EG - Tageslichtbad mit Badewanne im OG - offene Wohnküche - Hauswirtschaftsraum - zwei Terrassen - Carport mit integriertem Abstellraum

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Endlage in der 3. Reihe zur Vahrer Straße auf einem Privatgrundstück zweier Parteien. Die Umgebung ist geprägt von Reihenhäusern, freistehenden Häusern sowie Doppelhaushälften auf überwiegend großen Grundstücken. In der Nähe finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene ärztliche Versorgungen, mehrere Schulen und KITA's sowie günstige Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile Bremens.

Die anteilige Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuch 291 m² inkl. der Nebenflächen. Derzeit besteht ein Pachtverhältnis mit der Stadtgemeinde Bremen über eine direkt an das Grundstück grenzende Gartengrundstücksfläche "Vahrer Fleet" mit einer Größe von ca. 128 m². Eine Übertragung des Pachtverhältnisses auf den/die neuen Eigentümer ist laut jetzigem Eigentümer seitens des Pachtgebers zugesichert. Wichtig für Sie: "Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung." VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de