3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 137 m²
22946 Trittau

6,09 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze

3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche zzgl. 24 m² Dachterrasse:
eigenes lichtdurchflutetes Treppenhaus (Gegensprechanlage mit Kamera), großer Flur, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Wohn- und Essbereich mit großer Dachterrasse, bodentiefen Fenstern und einem sehr hochwertigen und extravaganten Kamin, Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank und angrenzendem Duschbad mit Doppelwaschbecken, Arbeits-/ Gästezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, großer Abstellraum, Dachboden.

Die gesamte Wohnung ist mit großen, weißen Hochglanz-Fliesen (75 x 75 cm) ausgestattet und wird mittels Fussbodenheizung erwärmt. Eine Be -und Entlüftungsanlage sorgt für perfektes Raumklima und ist gerade für Allergiker bestens geeignet. Die dreifach- isolierverglasten Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst und mit elektrischen Außenjalousinen ausgestattet.

Der komplette Dachboden ist der Wohnung zugeordnet, er umfasst eine Größe von ca.150 m². In der Mitte des Daches stehen Ihnen ca. 20 m² Stauraum bei kompletter Stehhöhe zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Haustechnikraum für beide Wohneinheiten - mit jeweils eigenem Zähler.
Gaszentralheizung - Brennwerttherme aus 2016 inclusive Solarunterstüzung.
2 Pkw-Stellplätze vor dem Hauseingang (Baugenehmigung für ein Carport liegt vor)

Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen beträgt 200,00 € .

Diese absolut hochwertig und modern ausgestattete Penthouse-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Zwei-Parteien-Hauses. Das Stadthaus wurde 2015 auf einem ca. 502 m² großen Grundstück, am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit Blick ins Grüne errichtet.

Die luxuriös und neuwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung punktet mit der unglaublich groß geschnittenen Dachterrasse und der kompletten bodentiefen Fensterfront im Wohnbereich. Der sehr durchdachte und großzügig gestaltetete Grundriss ist besonders hervorzuheben. Über den eigenen Hauseingang gelangen Sie in das mit großen Fensterelementen gestaltete Treppenhaus, und erahnen bereits hier den Luxus, der Sie im oberen Bereich erwartet. Vor der Wohnungstür befindet sich ein großer Abstellraum - in diesem Bereich könnte ggf. ein Treppenlift platziert werden. Vom Flur aus erreichen Sie als erstes das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum, anschließend befindet sich das Arbeits-/ Gästezimmer. Die schön geschnittene Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und allen erforderlichen Elektrogeräten der Firma Siemens. Der integrierte Kaffee-Vollautomat lässt keine Wünsche offen und garantiert hervorragenden Kaffeegenuss. Der große Kühlschrank verfügt über einen Eiswürfelspender, ein übergroßes Induktionskochfeld sowie ein Backofen auf Stehhöhe mit integrierter Mikrowelle runden das Bild dieser sehr durchdacht geplanten Küche ab. Der Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern, der großen Dachterrasse und dem hochwertigen Kamin machen diese Immobilie perfekt. Auf der Terrasse können Sie die Sonne bis in den späten Abend genießen. Das helle Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum hochwertig ausgestatteten Duschbad mit Doppelwaschbecken komplettieren das besondere Raumangebot.

Ein separater, im Erdgeschoss platzierter, Haustechnikraum umfasst die Technik der beiden Einheiten. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze dazu

Diese traumhafte Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen, denn hier wurde an nichts gespart! Die absolut zentrale Lage gepaart mit dem traumhaften Blick ins Grüne ist eine absolute Seltenheit!

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

22946 Trittau

Die attraktive Penthousewohnung liegt ruhig und dennoch direkt im Trittauer Zentrum.

Die Amtsgemeinde Trittau - östlich von Hamburg gelegen - gehört mit ihren ca. 9.000 Einwohnern zum schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn. Die landschaftlich reizvolle Umgebung, zu der das Naturschutzgebiet Hahnheide mit dem Billetal und die Stormarnsche Schweiz gehören, bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, wie Fahrradfahren, Joggen oder Wandern.

Trittau bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen einer modernen prosperierenden Kleinstadt. Kindertagesstätten, Grundschule, Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und Gymnasium. Seniorenresidenzen, Arztpraxen und Apotheken sind vor Ort. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Friseurgeschäfte, eine Eisdiele, eine Großraumdiskothek, nette Restaurants und Cafés.

Das solarbeheizte Freibad am Rande der Hanhheide gelegen, eine Tanzschule, verschiedene Sportvereine und Fitness-Center laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Wechselnde kulturelle Veranstaltungen werden im und um das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Kulturzentrum Wassermühle angeboten.

Die Hamburger Verkehrsbetriebe bieten attraktive Busverbindungen nach Hamburg, Lübeck und die umliegenden Gemeinden.

Die gute Verkehrsanbindung ist für Pendler auch mit dem Auto ideal und ermöglicht eine schnelle Anfahrt in die nahen Metropolen und Regionen:

Hamburg Innenstadt - nur 30 Minuten (PKW) / 30 km
Lübeck Innenstadt - nur 35 Minuten (PKW) / 47 km
A24 Hamburg-Berlin - nur 10 Minuten (PKW)
B 404 als schnelle Verbindung zwischen A24 und A1