Haus zum Verkauf €395.000
04736 Sachsen - Waldheim

Ausstattung:
• Angeboten wird ein 1978 erbautes Einfamilienhaus mit drei Etagen plus Keller.
• Der Bau im bayerischen Stil ist gut gepflegt, eine separate Werkstatt gehört ebenfalls zum Angebot, die zur Weitervermietung oder Eigengebrauch genutzt werden kann.
• 1997 kam ein Komplettumbau mit Modernisierung und Außendämmung hinzu, sodass es insgesamt viel Wohnfläche gibt.
• Auch von innen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand.
• Schöne Pluspunkte sind die beiden Balkone.
• 1991 wurde eine Ölzentralheizung installiert.
• Das große Grundstück umfasst ca. 1.500 Quadratmeter und hält einen geschützten Garten mit Terrasse und Teich bereit.
• Es stehen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 1.891,04 €

Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

Lagebeschreibung:
• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich ruhiger Lage in Reinsdorf, einer zur Kleinstadt Waldheim gehörenden Gemeinde.
• Die angrenzenden Grundstücke sind überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt.
• Durch die Lage in Mittelsachsen sind die Städte Chemnitz, Dresden und Leipzig je innerhalb von 30-45 Minuten erreichbar.
• Besonderes Highlight ist das Alpakagehege direkt nebenan.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Reinsdorf (Waldheim), Feuerwehr (ca. 9 Gehminuten)
Zug | Waldheim, Bahnhof (ca. 9 Autominuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 128.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.07.2020
Gültig bis: 2030-07-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FILXXXGN