Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 280 m²
92253 Schnaittenbach, Amberg-Sulzbach (Kreis)
bisheriger Preis €839.900

Gerne können Sie sich vorab unseren 360° Rundgang anschauen: https://ogulo.de/4948/Schnaittenbach/ Dieses einmalige Anwesen bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Neben einem ca. 1000m² großen Baugrundstück ist auch ein großes Freizeitgrundstück mit ca. 2900m² im Kaufpreis enthalten. Hier ist an Tierhaltung oder ähnliches zu denken, dieses aber seitens der Gemeinde noch genehmigt werden muss. Die Wohnfläche von ca. 280m² teilt sich auf Erd-/ Ober-/ und Dachgeschoss auf. In all diesen Etagen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Zudem befindet sich im Erdgeschoss und in allen Bädern eine Fußbodenheizung. Über den Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe, diesen man sowohl über den separaten Hauseingang, als auch über die Doppelgarage erreichen kann, gelangen Sie in den durch seine großen Fensterfronten helle und freundliche Wohnbereich. Über den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in alle weiteren Zimmer dieser Etage. Das Herzstück des Hauses, der Kachelofen sorgt in der ganzen Etage, besonders in den kalten Jahreszeiten für wohltuende Wärme. Auch der direkte Zugang zu den beiden überdachten Sonnenterrassen ist über den Wohnbereich möglich. Die geräumige Küche mit separater Speisekammer verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Weinlaube. Weiterhin finden Sie ein Gästezimmer, ein Büro und ein kleines Bad mit Dusche vor. Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss finden Ihre Kinder und Sie ausreichend Platz sich wohlzufühlen. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet den direkten Zugang zum Balkon, mit fantastischen Blick über das Anwesen. Sowohl über das Schlafzimmer, als auch über den Flur gelangen Sie in das größere der beiden Bäder. Dieses ist mit einer Dusche, Badewanne und Sauna ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für wohltuende Wärme. Die drei Kinderzimmer mit separatem Badezimmer gruppieren sich um den offenen Dielenbereich mit Bibliothek. Über eine weitere Massivholztreppe eröffnet sich das ausgebaute DG mit großen Büroraum und einem zusätzlichen Zimmer. Im Keller befinden sich fünf Kellerräume, inklusive Sport-, Wasch-, Heizungs- und Weinkeller. Die Kellerräume bieten genügend Staufläche. Auch eine kleine Werkstatt finden Sie hier vor. Ein absolutes Highlight ist der uneinsehbare, blickdicht bepflanzte und ruhig gelegene Garten. Die zwei Sonnentarrassen laden zum gemütlichen Frühstücken im Sommer oder dem beisammensein mit Freunden ein. Auch der sehr schön angelegte Schwimmteich mit Dusche ist etwas ganz besonderes. Über ein großes Gartentor gelangen Sie über den Garten direkt auf die ca. 2900 m² große Wiese, diese vielseitig genutzt werden kann. Hier ist beispielsweise an Pferdehaltung zu denken. Auch eine Gewerbliche Nutzung mit Photovoltaikanlagen ist nicht ausgeschlossen.

3 Grundstücke - Freizeitgrundstück: ca. 2.900 m² - Baugrundstück: ca. 1.000 m² - Haus mit Garten: ca. 1870m² - uneinsehbarer Garten - Parkettboden auf allen Etagen - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern - 2x Doppelgarage - Kachelofen - Sauna Garten: - Schwimmteich + Dusche - 2x Gartenhäuschen - Sonnenterrasse

Schnaittenbach ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach, etwa 87 km östlich von Nürnberg. Die Stadt Schnaittenbach hat ca. 4.500 Einwohner und ist von der Kreisstadt Amberg 20 km entfernt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage, am Ende der Straße. In der Innenstadt und somit zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, finden Sie alles für den täglichen Bedarf vor. - Beachvolleyball, Tennisplatz, Fußballplatz - Schulen (Grund-/ Mittelschule) - Sparkasse, Raiffeisenbank - Kfz- Autowerkstatt - Metzger, Bäcker - Hotel- Brauerei - Getränkemarkt - Kindergarten - Supermarkt - Apotheke - Naturbad - Zahnarzt - Pizzeria und vieles mehr! Die Kreisstadt Amberg mit ca. 43.000 Einwohnern ist ca. 21 km entfernt. Entfernungen: - Weiden i.d. Oberpfalz: 22 km - Schwandorf: 42 km - Amberg: ca. 21 km - Nürnberg: 87 km

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