3-Zimmer Wohnung zu vermieten €810 87 m²
91077 Hetzles

Drei Kaltmieten

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Wohnung ca. 82 qm
Balkon ca. 5 qm
Süd-Terrasse ca. 24 qm

- Neubau 2018
- sehr ruhige Lage am Rand der Bebauung
- offener Blick in die freie Natur (siehe Bilder)
- Helle, lichtdurchflutete Wohnung
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- geräumige Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Lüftungssystem in der gesamten Wohnung
- Energieausweis (Bedarfsausweis) mit Energieeffizienzklasse A 34 KwH/(m2*a)
- hochwertige, energiesparende Dreifachverglasung
- z. T. bodentiefe Verglasungen
- Elektrische Rollos
- Balkon mit Blick in die freie Natur, lädt zum Verweilen ein,
von Bäumen und grüner Wiese umgeben
- großzügige Süd-Terasse mit natürlichem Sichtschutz (Buchenhecke)

Manuell oder elektronisch zu steuernde Lüftungsanlage, dreifach in Küche, Bad & Gäste-WC. Sorgt für ein gesundes Raumklima und verhindert Geruchsentwicklung beim Kochen im offenen Wohn- & Essbereich.

- 2 Außenstellplätze vorhanden, 20 € pro Stellplatz und Monat
- Außenliegender Abstellraum zu mieten (30,00 € pro Monat)

Haustiere nicht erwünscht.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

nach Vereinbarung

91077 Hetzles

Die moderne Neubauwohnung liegt in sehr ruhiger Lage am Rand des Neubaugebiets von Hetzles:

Kurze Wege in die Stadt
- mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder
- per PKW:
15 Minuten nach Erlangen oder Forchheim
30 Minuten nach Nürnberg
- Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule im Ort
- Weiterführende Schulen per Bus in Erlangen oder Forchheim
- Metzgerei, 2x Bäcker &
2 fränkische Wirtshäuser, 1x mit Biergarten im Ort
- Vier Supermärkte, Drogeriemärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten
im 2 km entfernten Neunkirchen am Brand (5 Min. per Auto, 10 Min. per Rad)

- Umgeben von Einfamilienhäusern und freier Natur
- Naherholungsgebiet Hetzleser Berg fußläufig erreichbar
- zahlreiche Wandermöglichkeiten vor der Haustüre