3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €71.900
52441 Nordrhein-Westfalen - Linnich

Diese 72qm große Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz eignet sich als pflegeleichte Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet und in einem ordentlichen Zustand ist. Im Jahr 2019 wurden die alten Bodenbeläge durch neues Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad ersetzt, einige Fenster und die Durchlauferhitzer wurden erneuert. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum von 5qm. Ein angemessener Hausflur führt bei Betreten der Immobilie hinunter in den Kellerraum sowie hinauf in die erste Etage mit Zugang zur Eigentumswohnung. Über die zentrale Diele gelangen Sie zu Ihrer Linken in die geräumige Küche mit großem Fenster und Sitzecke, anschließend in das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Mittig der Wohnung befindet sich der Zugang in das freundliche Kinderzimmer. Nach betreten der Wohnung gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das helle Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon und Blick ins Grüne, nachfolgend befindet sich zuletzt das Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Ihre neue Kapitalanlage befindet sich ein einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954, welches aus sechs Parteien besteht. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut, es sind aktuell keine nötigen Sanierungen geplant. Erleben Sie diese Wohnung in 360°: https://virtuell.immorar.de/SID_I_2167

Direkt vor dem Mehrfamilienhaus ist ein ruhiger Innenhof mit kleinem Spielplatz und mehreren Stellplätzen angelegt. An der Straße vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit diversen Busverbindungen, der Bahnhof Linnich ist nur 700 Meter entfernt und mit dem Bus oder zu Fuß schnell zu erreichen. Im Umkreis von einem Kilometer finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sowie die Linnicher Innenstadt mit weiteren Geschäften. Mit dem Auto erreichen Sie nach nur 3 Minuten die Bundesstraße B57, die in Nördlicher Richtung eine Anbindung nach Erkelenz bietet und darüber hinaus eine Anschlussstelle an die A46 nach Mönchengladbach, Grevenbroich und Heinsberg darstellt. Nach etwa 10 Fahrminuten in Östlicher Richtung befinden Sie sich ebenfalls auf der Autobahn A44 nach Aachen.

Anbieter-Objekt-ID: SID_I_2167