Haus zum Verkauf €256.000
31707 Niedersachsen - Heeßen

Objektbeschreibung:
Diese hochwertige und äußerst gepflegte Immobilie sucht ca. ab 08/2020 einen neuen Eigentümer.

Allgemeines:
Die Immobilie wurde im Jahr 1971 erbaut und seither stetig gepflegt, modernisiert und saniert. Insgesamt befinden sich drei Wohneinheiten im Gebäude, welche über einen separaten Abstellbereich im Keller verfügen. Das Grundstück weist mit ca. 863 m² eine angenehme Größe auf und bietet mit drei Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten für die jeweiligen Mieter. Jede Wohnung verfügt über eine herrliche Aussicht.

Sanierung/Modernisierung:
Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Balkone, Bäder, teilweise Fenster, Türen, Heizung, z.T. Keramikböden. Nachträglich wurden die Pkw-Stellplätze zugeteilt.

Jahresrohertrag:
Die drei Wohnungen der Immobilie sind vermietet. Der Jahresrohertrag beläuft sich auf ca. 14.000,00 €. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und weisen keine Rückstände auf.

Verbrauchskosten/Abrechnung:
Sämtliche Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Heizung) werden über die entsprechenden Zähler abgerechnet.

Ausstattung:
Wohnung OG:
Diese Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche, einem Tageslichtbad mit Wanne und WC, einer Abstellkammer und einem Balkon (Richtung Westen) mit einer fantastischen Fernsicht. Der Aufgang zum Dachboden befindet sich in der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Wohnung EG:
Diese Wohnung verfügt über ca. 100 m², 4 Zimmer, Küche, 2 Bädern, 1 WC und als Besonderheit zwei Balkone (Richtung Süden und Westen). Der Wohnbereich verfügt über einen Keramikbodenbelag.

Wohnung UG:
Diese Souterrain Wohnung verfügt aufgrund der großen Fensterflächen über ausreichend Licht und bietet insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC. In der ganzen Wohnung wurde neuer Bodenbelag verlegt.

Keller:
Im Keller befinden sich drei Abstellräume sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit ausreichend Platz für Waschmaschinen und Trockner.

Die Aufnahmen der Wohnung im OG sowie UG wurden im nicht vermieteten Zustand gemacht.

Weitere Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab August 2020
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,80% inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 245 m²

Lagebeschreibung:
Die Samtgemeinde Eilsen besteht aus den Orten Bad Eilsen, Heeßen, Ahnsen, Luhden und Buchholz. Bad Eilsen ist ein staatlich anerkannter Kurort und bietet neben einem Schwimmbad, dem Kurpark, einen Golfplatz und ausgeschilderten Wanderwegen (Wandergebiet Haarl). Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind sehr vielfältig. Die Samtgemeinde liegt verkehrsgünstig zu den Städten Hannover, Bielefeld und dem Flughafen Hannover-Langenhagen an der Autobahn 2 (Ruhrgebiet-Hannover), der Bundesstraßen 83 (Hameln-Minden) und 65 (Bückeburg-Stadthagen). Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Rinteln, Obernkirchen und Bückeburg. Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Bückeburg. Dieser Bahnhof mit einem S-Bahnanschluss nach Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnwert21.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 13.03.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 61252