2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
21077 Harburg - Hamburg Langenbek

Objektbeschreibung:
Diese sehr gepflegte, von Haferkamp Immobilien exklusiv angebotene ETW befindet sich im 1. OG eines Wohnhauses mit roter Klinkerfassade. Dieses wurde in massiver Bauweise im Jahre 1967 errichtet. Es finden sich je 2 Wohneinheiten pro Etage, hier sind es entsprechend sechs pro Eingang. Die Wohnung verfügt über ca. 71 m², verteilt auf 2 Zimmer, welche problemlos wieder in eine drei Zimmerwohnung zurückgebaut werden kann. Die Zimmer, die helle Küche mit Waschmaschinenanschluß sowie das Wannenbad erreichen Sie vom großzügigen Flur. Den Süd-West-Balkon mit schöner Sicht auf den Gartenbereich erreichen Sie vom Wohnzimmer. Zudem verfügen Sie über eine Freisprechanlage mit Türöffner, einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wäschekeller. Die Wohnanlage wird per Fernwärme beheizt, Warmwasser über Strom generiert.
Hier können Sie eine tolle Wohnung in einer sehr gepflegten WEG erwerben. Die Balkone sowie die Hauseingangstür wurden in 2018/19 erneuert.

Der Erbpachtvertrag läuft bis 2059
Die Erbpacht beträgt € 215,- p.a.

Ausstattung:
2 Zimmer
Küche
Balkon
Wannenbad
Fernwärme
Erbpacht
Stellplatz und Garage kann gemietet werden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 6,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Das idyllische Marmstorf ist eine kleine Gemeinde des Bezirks Harburg. Geprägt ist der Stadtteil durch zahlreiche Grünflächen, Wiesen und Felder. In unmittelbarer Umgebung liegt der Harburger Stadtpark, der eine ideale Erholungsmöglichkeit bietet. Die Ruhe und überwiegende Naturlandschaft wird von jungen Familien hoch geschätzt. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch das öffentliche Verkehrsnetz - mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung - sowie durch die Autobahn 1 und 7, sind äußerst gute Verkehrsanbindungen gegeben.

Sonstiges:
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Gültig bis: 14.10.2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 18052