3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Rheinstraße 16, 76661 Baden-Württemberg - Philippsburg

Objektbeschreibung:
Diese schöne 3 Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und einem Ladengeschäft.

Die Wohnfläche beträgt aufgrund der Schrägen 62qm, die reine Bodenfläche beträgt ca. 80qm.

Sie erreichen die Wohnung durch das großzügige Treppenhaus.

Die 62 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.

Im Tageslichtbad, das 2009 komplett saniert wurde, finden Sie eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Für eine Waschmaschine findet sich hier genügend Platz.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Laminat mit Fließenoptik ausgestattet. In jedem der Räume befindet sich ein großes Dachfenster.

Jedes Zimmer verfügt über Einbauschränken in den Schrägen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Carport im Innenhof.

Desweiteren steht im Keller ein Partyraum, eine Sauna und eine Dusche als Gemeinschaftseigentum zur freien Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung:
- moderne elektrische Installation mit zahlreichen Schaltungen und Steckdosen
- alle Schlafräume mit TV und Telefonanschluss
- Gehobene Badezimmerausstattung
- Carport
- Kellerraum
- Kabelanschluss von Vodafone
- Im Bad steht ein Deckenlautsprecher mit Radio zur Verfügung
- Jedes Zimmer hat einen TV Anschluss
- Anschüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad

Käuferprovision: 4,64 inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Huttenheim ist ein Stadtteil von Philippsburg im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der am 1. Januar 1973
eingemeindete Stadtteil hat heute ungefähr 2600 Einwohner. Nachbarortschaften sind Neudorf (Gemeinde Graben-
Neudorf), Rußheim (Gemeinde Dettenheim), Rheinsheim (Stadtteil von Philippsburg) und die Stadt Philippsburg.
Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal–Germersheim) ist Huttenheim an das überregionale Schienennetz angebunden. Geplant
ist, die aus Karlsruhe kommende Hardtbahn über Hochstetten hinaus über Huttenheim bis Philippsburg zu verlängern.
Durch die B 35 (Illingen–Germersheim) ist Huttenheim an den Straßenfernverkehr angeschlossen.
Im Stadtteil gibt es einen Arzt, eine Apotheke, einen Bäcker, einen Metzger, eine Bank und eine Postfiliale. Weiter ein Kindergarten und
eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Philippsburg vorhanden.

Anbieter-Objekt-ID: 2020-07-07-VK-ETW-Rheinstra-WE5