Haus zum Verkauf €359.000 375 m²
03205 Calau (OT Cabel), Bronkow

Im Alleinauftrag angeboten wird diese Besondere Wohnimmobilie in direkter Nähe zur Calauer Schweiz in wunderschöner Naturlage, eingebunden in ein dörfliches Umfeld. Die ehemalige Gaststätte ist als Wohnimmobilie für 1 oder 2 Familien geeignet oder auch als Generationenhaus, da alleine im Haupthaus ca. 220qm Wohnfläche zur Verfügung stehen. Das OG ist hierbei nur teilweise ausgebaut, das Hauptgebäude voll unterkellert. Der angebaute ehemalige Saal (der Gasstätte) mit zusätzlicher Bühne umfasst ca. 155qm Gesamtfläche. Dieser Saal strahlt einen ganz besonderen, nostalgischen Charme aus und ist direkt durch das Hauptgebäude zugänglich. Separate Eingänge zur Hof- bzw. Straßenseite sind ebenfalls vorhanden. Hier ergeben sich eine Vielzahl von interessanten Nutzungsmöglichkeiten, bis zur reinen Wohnflächennutzung. Auf dem großen Eckgrundstück, das nach hinten an Wiesen angrenzt sind zusätzlich eine Scheune, Garage, weitere Nebengebäude sowie ein weiteres kleines Gästehaus (ehemaliges Backhaus mit Räucherofen) zu finden. Der Garten und insbesondere der Innenhof sind sehr ruhig, naturnah und nicht einsehbar.

Das Gebäude ist in einem gutem Zustand, alle Medien sind anliegend. Als Heizung werden momentan die vorhandenen Öfen/ Kaminöfen genutzt und teilweise mit Elektroheizungen ergänzt. Einen große Scheune wurde vor wenigen Jahren komplett neu eingedeckt, ansonsten wurde die alte Bausubstanz bestmöglich und weitgehend erhalten. Das Gartengrundstück ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Das gesamte Gebäude bewahrt somit seinen ursprünglichen Charme und trotzdem liegt demnächst eine schnelle ISDN/ Internetverbindung an.

Am Rande des Naturschutzgebietes 'Calauer Schweiz' in dörflicher Umgebung. In der Nähe findet sich die Stadt Calau. Die Entfernung nach Dresden beträgt ca. 80km, nach Berlin sind es ca. 100km. Die direkte Anbindung über die A13 ist sehr gut.

Bei Bedarf können zusätzliche Grün- und/ oder Ackerflächen in direkter Nähe erworben werden. Weiterhin besteht für den Käufer ggf. die Möglichkeit das Grundstück nach Erwerb zu teilen, um optional weitere Baugrundstücke zu erhalten. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst per mail für nähere Informationen bzw. die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Ihre Anfrage nur bei der Übermittlung Ihrer vollständigen Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können. Erst im Rahmen unserer Exposezusendung können wir Ihnen die genaue Objektadresse benennen. Für einen entsprechenden Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.