4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 93 m²
Schmidtbornstraße 29, 65934 Frankfurt, Nied

Mit den voraussichtlich ab dem 01.08.2020 zur Verfügung stehenden Mietwohnungen widmen wir uns einem ganz besonderen Angebot, das auf den heutigen Lebensstil unserer modernen Gesellschaft zugeschnitten ist und stillvollen Altbau mit modernster Architektur vereint. Das durchdachte Wohnraumkonzept des Altbaus mit typischen Wohnelemente wie großzügige Raumhöhen und Fenstergrößen in Verbindung mit sehr hochwertiger Ausstattung und guter Lage des Standortes sprechen für sich. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich, in dem viel Licht durch die großflächigen Fensterelemente in diese Räume dringt. Das 3 bzw. 4-geschossige komplett kernsanierte Mehrfamilienhaus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten französischen Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Eine besondere Atmosphäre entsteht in der Dachgeschosswohnung, die mit einem Balkon ausgestattet sein wird, wo das gemütliche Sonntagsfrühstück oder das abendliche Dinner wartet. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca, 85,00 qm große 4-Zimmer-Wohnung. Im 1.Obergeschoss kann eine ca. 93,00 qm große 4-Zimmer-Wohnung angemietet werden. Das 2.Obergeschoss besteht aus einer ca. 93,00 qm großen 4-Zimmer-Wohnung. Ein Highlight des Wohnhauses ist die schicke Penthouse-Wohnung mit einem ausgebauten Balkon.

- Kernsaniertes Mehrfamilienhaus - Exklusive Einbauküchen mit Zugang zum Balkon - Modernste, vollverflieste Badezimmer (kernsaniert) mit Zugang zum Balkon - u.a. französische Balkone im Schlaf-/ Arbeitszimmer - 3-fachverglaste neue Fenster mit neuen, elektrischen Rollläden - Neue robuste, stillvolle Eingangstüren (Designtür) - In allen Wohnungen neue Barockdesigntüren (Finesse Weißlack) - Exklusive Anmutung in zeitlosem Flair: Altbaustil, hochwertige Ausstattung - Deckenhöhe mindestens 2,70 m (Raumhöhe für ein großzügiges Wohngefühl) - Großzügige, durchdachte Grundrisse - In allen Wohnungen kernsanierte Badezimmer & Gäste-WC (Villeroy & Boch Ausstattung) - Waschmaschinen- & Trockneranschluss im Bad - Im gesamten Gebäude sowie in allen Wohnungen neue Elektrik (u.a. Busch Jäger) - Videoklingelsprechanlage - Flur, Küche, Bad & Gäste-WC mit LED Hotspots an der Decke ausgestattet - Lichtdurchflutete Räume - Großzügige, sonnige französische Balkone - Balkon in der Dachgeschosswohnung - Bodentiefe, breite Fensterfronten - Klassische, charmante Altbauwohnungen

Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Nied. Die S-Bahn, Straßenbahn, die Flüsse Nidda und Main, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stadtteil liegt ca. 9 km westlich der Frankfurter Innenstadt. Die Flüsse Main und Nidda sowie der Lachgraben umgeben das alte Römerdorf. Nied wird im Norden von Sossenheim, im Süden von Schwanheim, im Osten von Griesheim und im Westen von Höchst begrenzt. Die Russingerstraße und der Dennisweg stellen die großen Ein- und Ausfahrtsstraßen des Stadtteils dar. Rund 17.000 Menschen leben hier; die Bevölkerungsdichte entspricht ungefähr dem Mittelwert aller Frankfurter Stadtteile. Ffm-Nied liegt im Frankfurter Westen und ist verkehrstechnisch hervoragend angeschlossen. Am Bahnhof-Nied verkehren zwei S-Bahnlinien (S1 und S2), die in kurzem Zeittakt Richtung Frankfurter Innenstadt fahren oder Sie in Richtung Westen nach Wiesbaden und Niedernhausen bringen. Zum Frankfurter Hauptbahnhof sind es gerade mal zwei Stationen. Darüberhinaus liegt Ffm-Nied an der Straßenbahntrasse in Richtung Ffm-Höchst und in die Frankfurter Innenstadt. Außerdem verkehren noch mehrere Buslinien. In Sachen öffentlicher Personennahverkehr ist Ffm-Nied also bestens versorgt. Aber auch mit dem PKW sind Sie schnell in alle Richtungen unterwegs. Zum Frankfurter Flughafen sind es gerade mal 15 Minuten mit dem PKW. Über die Bundestraße B 40 gelangen Sie außer zum Flughafen auch recht schnell auf die A 66 und die A 3. Oder Sie nehmen die andere Richtung und fahren in wenigen Minuten zum Frankfurter Westkreuz mit der A 5 und A 648 Das Wohngebäude liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße des alten Ortskerns von Nied. Vor Ort gibt es sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Nicht weit ist es zum Einkaufszentrum mit Kinos, das zwischen Ffm-Nied und Ffm-Griesheim an der Mainzer Landstraße liegt. Auch in Sachen Naherholung und Freizeit hat Ffm-Nied einiges zu bieten. Bis zum Mainufer und zur Nidda ist es nicht weit. Gerade entlang der Nidda erstreckt sich ein schöner Freizeitweg. Die Nidda führt in der Nähe von Nied durch Auen und Wälder. Hier fährt man gerne Rad, geht spazieren oder treibt Sport. Vielen ist gar nicht bewußt, wie grün Frankfurt eigentlich ist. Und gerade im Stadtteil Nied ist diesbezüglich das Angebot sehr gut, da Ffm-Nied direkten Zugang zum sogenannten Grüngürtel um Frankfurt hat.

Die Einfallstraßen nach Nied sind die Mainzer Landstraße, die Öserstraße und der Nieder Kirchweg. Die Wege zu den Autobahnen A 3, A 5 und A 66 sowie zum Flughafen sind kurz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Frankfurter Raum ist ebenfalls gut. Mehrere S- Bahnlinien verbinden Nied mit den benachbarten Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof; mit der S-Bahn erreicht man den Hbf. in rund 9 und die Hauptwache in 13 Minuten. Auch Mainz und Wiesbaden sind verhältnismäßig schnell zu erreichen. Nied liegt etwas abseits des Trubels der pulsierenden Mainmetropole, aber ist dennoch nicht fern ab vom Schuss. Alle Zentren vom Hauptbahnhof über Altstadt und Innenstadt sowie Hauptwache und Konstablerwache sind in ca. 20 Minuten anzufahren. Vor allem für Kinder und Familien bietet sich Nied an, da die nahen Grünflächen viel Platz zum Spielen und Austoben lassen.