2-Zimmer Wohnung zu vermieten €931 98 m²
Heussstraße 47, 52078 Aachen, Brand

Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf einen großen lichtdurchfluteten Wohn/Essraum mit bodentiefen Fenstern und mehreren Zugängen zur Terrasse und Garten, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, einen Abstellraum, sowie eine Diele mit separatem Gäste-WC. Die Terrasse und der angrenzende Garten sind nach Südosten ausgerichtet. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 nach den Anforderungen für erneuerbare Energien und dem KfW70 Standard geplant und errichtet. Somit kann diese Immobilie die Energieeffizienzklasse A+ vorweisen

Einen Überblick über die außergewöhnlich gute Ausstattung finden sie nachstehend: Massive Bauweise nach KfW70 Vorgaben, bodentiefe, dreifachverglaste, Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollladen, alle Rollladen mit elektrischem Antrieb (außer 2. Rettungsweg) Gaszentralheizung als Fußbodenheizung, Fußbodenheizung in jedem Zimmer separat regelbar. Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschtischen. Separates Gäste WC im Bereich der Diele, hochwertiges Schiffsbodenparkett in allen Räumen (inkl. Küche und Abstellkammer). Badezimmer und Gäste-WC mit Fliesenböden. Sämtliche Schalter und Steckdosen Marke „Gira“ (inkl. Gegensprechanlage).

Die hier angebotene neuwertige Wohnung (BJ 2014) befindet sich in Aachens grünem Süden - im beliebten Stadtteil Brand in einer ruhigen Seitenstraße. Der Aachener Stadtteil Brand befindet sich im Süden der Kaiserstadt, kurz vor dem Tor zur Eifel.Brand bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, an die umliegenden Gemeinden/Stadtteile (z.B. Eilendorf,Breinig, Oberforstbach, Walheim und Roetgen) und an die Gewerbegebiete „Eilendorf-Süd“ und „Pascalstraße“. Die Autobahnanschlüsse zur A44 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.Trotzdem bietet Brand mit seinen knapp 18.00 Einwohnern ein beschauliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und in dem es ein breites Angebot für Familien gibt.Alle Arten von Geschäften, Ärzten, Supermärkten, Drogerien und Banken sind in Brand vor Ort und in der Regel fußläufigzu erreichen. Gleiches gilt für mehrere Kindergärten, Grundschulen und die Gesamtschule.Der Vennbahnweg liegt praktisch vor der Haustür; er ist besonders bei Radfahrern beliebt. Die hier angebotene Wohnungliegt so günstig, dass viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Vennbahncenter) auch im Alter bequem zu erreichen sind. Verschiedenste Sportmöglichkeiten u.a. Fitness-Studie, Schwimmbad, Tennis etc. finden sich im direkten Umfeld.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei mit Aufzug. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separater Kellerraum. Des Weiteren stehen den Bewohnern u. a. eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Fahrradraum und ein kleiner, hauseigener Spielplatz zur Verfügung. Das Haus wird professionell verwaltet (Verwalter, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst usw.) Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Anfrage über die Hausverwaltung angemietet werden (soweit verfügbar). Hervorzuheben ist zusätzlich die hervorragende Energieeffizienz durch kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur Minimierung der Energiekosten zentrale Warmwasserbereitung mit Solarunterstützung,