Haus zum Verkauf €270.000
55237 Rheinland-Pfalz - Bornheim Rheinhessen

Objektbeschreibung:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Der Verkauf erfolgt im Zuge einer unter gerichtlicher Kontrolle stehenden Nachlassabwicklung. Es musste hierbei an den Höchstbietenden verkauft werden.Der Verkauf erfolgt in einem dynamischen Bieterverfahren. Gerne erläutern wir Ihnen den Ablauf in einem persönlichen Gespräch. Der hier angebotene Preis entspricht dem aktuellen Höchstgebot und wird in regelmäßigen Abständen aktualisiert.

Das 1 1/2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 2001 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit guter Raumaufteilung und guter Belichtung und Besonnung. Entsprechend dem Alter und Zustand des Gebäudes konnte ein im Wesentlichen guter baulicher Zustand festgestellt werden. Die Wohnfläche im EG/DG beläuft sich auf ca. 104,68 m².

Nutzung/Raumaufteilung:

Kellergeschoss: ein ausgebauter Kellerraum als Kinderzimmer (mit kl. Abstellraum mit einf. leichter Trennwand / Teilwandstück noch anzulegen). Heizraum, Waschküche, kl. Hausanschlussraum.
Erdgeschoss: Wohnraum mit Essen, Flur, Küche, kl. Speisekammer, WC, Terrasse.
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Schuhschrank in der Schräge, Kinderzimmer mit begehbarem Schrank, kl. Arbeitszimmer, Flur, Bad, Balkon.

Unter dem heruntergezogenen Satteldach ist ein Carport vorhanden.

Ausstattung:
Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierglas (mit tlw. dazwischen liegenden Sprossen), Rollläden aus Kunststoff, z.T. Dachflächenfenster.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat.
Heizung: ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit Heizkörpern.
Warmwasser: über Solaranlage und Warmwasserspeicher.
Elektroinstallation: normale Wohnungsinstallation.
Sanitäre Installation: WC (EG): WC Waschbecken (weiße Sanitärobjekte, gute Ausstattung und Qualität) // Bad (DG): WC, Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne (weiße Sanitärobjekte, gute Ausstattung und Qualität) / Waschbecken mit Haar-Rissen im Porzellan.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 5,8 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt. bei Kauf

Grundstücksfläche: ca. 264 m²
Nutzfläche: ca. 104,68 m²

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im mittleren Bereich von Bornheim.

Das rechteckig geschnittene, schmale und langgestreckte Grundstück liegt an einer normal ausgebauten Anliegerstraße mit Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus 1 1/2- bis 2 1/2- geschossiger Bebauung mit geneigten Dächern; tlw. Haus-Hof-Bauweise / tlw. offene Bauweise. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.

Läden für den täglichen Bedarf können in der näheren Umgebung (in Flonheim) erreicht werden. Überörtl. Busverbindungen sind vorhanden. Der Anschluss an die Bundesautobahn A 61 ist ca. 2 km entfernt. Insgesamt herrscht eine gute Infrastruktur.

Sonstiges:
Besondere Einrichtungen:
Kaminofen als Gussofen mit Außenkacheln und Edelstahlschornstein. Solaranlage zur Warmwasserbereitung auf dem Dach.
Besondere Bauteile: Markise

Anbieter-Objekt-ID: XN727