3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1905377?accessKey=5f8d +++
Verkauft wird hier eine gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines frei stehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1993 mit Terrasse und eigenem Garten. Dank der 3 hellen Zimmer eignet sie sich wunderbar für kleine Familien oder Paare und bietet sich damit optimal als Kapitalanlage an.
So ist die Wohnung seit April 2013 zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 3.960 € sicher vermietet, das Hausgeld beläuft sich auf ca. 65 €, darin sind ein Hausreinigungs- und Winterdienst enthalten. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung.
Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung besteht aus 3 großen Zimmern, einer hellen Küche mit Waschmaschinenanschluss und einem Badezimmer mit Duschbadewanne. Über das geräumige Wohnzimmer betreten Sie die Terrasse, von der Sie erholsame Sonnenstunden inmitten Ihrer eigenen Garten-Oase genießen können.
Zusätzliche Staufläche bietet ein eigenes Kellerabteil und Ihr PKW kann auf einem eigenen Stellplatz geparkt werden.
Objektnr: 1024410
Ausstattung:
+ Garten
+ Terrasse
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Stellplatz
+ Eigenes Kellerabteil
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Winterdienst
+ Hausreinigung
+ Fenster mit Rollläden
+ Vermietet seit 2013
+ Mtl. Hausgeld: ca. 65 €
+ JNKM: ca. 3.960 €
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 862,81 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 69,54 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Hohenwarsleben, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, nur ca. 23 Autominuten von Magdeburg entfernt. Umgeben von Wiesen und Feldern profitieren die rund 1.617 Einwohner von der naturnahen Wohnlage und der guten Infrastruktur.
Nach rund 4 Autominuten ist der Elbe Park erreicht, wo Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Ein Kindergarten liegt nur ca. einen Kilometer entfern, die nächste Grundschule ist nach ca. 4 km erreicht, weshalb die Wohngegend besonders bei Familien mit Kindern beliebt ist.
In Hohenwarsleben empfiehlt sich ein eigener Pkw. Die Nähe zur A2 und A 14 garantieren so eine schnelle Verbindung nach Magdeburg in etwa 23 Minuten.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11c5c6eab1
