Haus zum Verkauf €449.000
26897 Niedersachsen - Bockhorst Hümmling

Objektbeschreibung:
Dieses interessante Renditeobjekt befindet sich in direkter Ortskernlage von Bockhorst. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1946 gebaut und in den Folgejahren umgebaut und erweitert.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2014.
Das Objekt besteht aus 4 Wohneinheiten mit separaten Eingängen, einer Verkaufsfläche von 113 m² (Backshop), einer Laden- und Lagerfläche von 610 m² (ehemaliger Verbrauchermarkt) sowie einer nicht ausgebauten Nutzfläche von 215 m² im OG.
Aufteilung:
Linker Gebäudeteil:
EG (Wohnung 1; ca. 141,5 m² Wfl.):
Diele, Flur, große Wohn-Eßküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, HWR
Hierzu gehört eine anliegende Doppelgarage.
OG (Wohnung 2; ca. 78 m² Wfl., vermietet; Kaltmiete 320 Euro/Monat):
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum
Rechter Gebäudeteil:
Im EG befinden sich ein Backshop (113 m²; vermietet; Kaltmiete 600 Euro/Monat) sowie ein ehemaliger Verbrauchermarkt mit Verkaufsfläche, Lager, Kühlzelle und Sozialräumen (610 m²).
Darüber sind 2 Wohnungen ausgebaut:
Wohnung 3 (81 m² Wfl.; vermietet; Kaltmiete 355 Euro):
Eingang, Windfang und Abstellraum im EG, im OG Wohn-Eßküche mit Balkon, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum
OG: (Wohnung 4; ca. 155 m² Wfl.; vermietet; Kaltmiete 490 Euro/Monat):
Diele, Wohn-Eßküche, Schlafzimmer, Bad, 3 Kinderzimmer, HWR, Abstellraum, Gäste-WC
Außerdem befinde sich hier im OG rechts noch eine ca. 215 m² große nicht ausgebaute Nutzfläche mit einer Dachterrasse.
Vor dem Gebäude sind ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden; Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit Außenpool sowie ein Nebengebäude mit Partyraum und Geräteschuppen.

Ausstattung:
Zur Ausstattung gehören:
Anschluß an die öffentliche Kanalisation, Gaszentralheizung (Gemeinschaftsanlage), Kunststofffenster mit Isoverglasung, Rollläden, Laminatböden, Doppelgarage, überdachte Terrasse, großer Garten, Außenpool, Kundenparkplätze, Lkw-Zufahrt, geflieste Ladenflächen, Sozialräume, große Schaufenster

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 5,8 % incl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 2961 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt sehr zentral mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden Rhauderfehn, Esterwegen, Surwold und Papenburg sowie an die Autobahnen A 31 und A28.

Sonstiges:
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Anbieter-Objekt-ID: 976 (1/245)