Haus zum Verkauf €350.000 90 m²
54295 Trier, Olewig

Toplage – Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Erweiterungsmöglichkeiten in herrliche Lage in einer Sackgasse in Trier-Olewig

Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit herrlichem Grundstück und Erweiterungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Trier-Olewig. Das Grundstück hat eine Größe von 723 m². Es ist voll erschlossen. Nichtbebaute Teile des Grundstückes sind als großzügige Garten- und Grünflächen angelegt. Hier haben Sie viele Möglichkeiten der Entspannung. Es ist ein ideales Grundstück für einen Gartenliebhaber. Das Anwesen wurde 1- geschossig mit ausgebautem Dachgeschoß errichtet und ist voll unterkellert. Es wurde in massiver Bauweise erstellt. Decken als Betondecken. Die Beheizung erfolgt durch Elektronachtspeicheröfen. Fenster als Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Türen sind als einfache Türen gestrichen.Das Objekt ist gepflegt, jedoch insgesamt nicht den heutigen Standards entsprechend und insoweit renovierungsbedürftig. Es besteht im Erdgeschoss aus dem Wohn/Essbereich von ca. 26 m² sowie der Kochküche. Vor dem Hauseingang ist eine schöne Sonnenterrasse von ca. 50 m² . Von der Sonnenterrasse haben Sie einen herrlichen Blick auf Trier-Olewig und ins Grüne. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer von ca. 13 m², ein schönes Kinderzimmer von ca. 10 m², ein weiteres Kinderzimmer von ca. 10 m² sowie das Bad mit Fenster von ca. 4 m².Gleichermaßen ist das Objekt vollunterkellert. Hier sind Keller- und Wirtschaftsräume vorhanden. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Das Hausanwesen befindet sich im Bereich des Bebauungsplanes BOL 2 von Trier-Olewig. Der Bebauungsplan stammt aus dem Jahre 1958. Er sieht bei diesem Hausanwesen als letztes Haus innerhalb des Geltungsbereiches keinerlei Erweiterungsmöglichkeiten mehr vor. Der derzeitige Eigentümer hat folgenden Befreiungsantrag bei der Stadtverwaltung Trier gestellt Befreiungen vom Bebauungsplan bezüglich der Anbringung eines Anbaues auf einer Breite von 4 m mit einer Bautiefe von 12 m – eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß -alternativ bei einem Neubau eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß mit einer entsprechenden Breite und Bautiefe. Dieser Befreiungsantrag vom Bebauungsplan wurde positiv beschieden mit der Maßgabe daß der Nachbar des Doppelhauses zustimmt. Dies ist ebenfalls erfolgt. Diese Unterlagen werden bei konkretem Interesse vorgelegt. Die genaue Bebauung ist mit der Stadt Trier abzuklären. Hierfür wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Trier, Stadtteil Olewig. Gefragte Wohnlage mit hoher Wohnqualität. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr

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