Haus zum Verkauf €1.500.000 368 m²
12277 Berlin, Marienfelde (Tempelhof)

Das schöne Mehrfamilienhaus von 1964 im Süden Berlins ist in den letzten Jahren umfangreich saniert wurden. Die Heizung ist 2018 ( Gas - Viessmann Zentral ) komplett erneuert wurden, die Fenster 2007-2009, Fassade 2009 und das Dach 2013. Die vier Wohneinheiten haben jeweils ein Bad mit Fenster und eine Einbauküchen. Alle Wohnungen sind in einem guten modernisierten Zustand. Die beiden oberen Wohnungen haben je einen Balkon und die unteren Wohnungen haben je eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Haus hat Satellitenfernsehen für alle Wohnungen. Von der Terrasse bzw. vom Balkon hat man den Blick in den schön angelegten Garten mit kleinen Bäumchen und einer kleinen Zierbrücke. Das Haus ist teilunterkellert, aktuell befindet sich eine Werkstatt, ein Büro, ein Fitnessraum und eine Toilette mit WC und Waschbecken. Der Globalkauf wird mit 1 Wohnung unvermietet und 3 Wohnungen vermietet angeboten.

Exemplarisch eine Wohnung ca. 90 m² und eine mit ca. 88 m², mit Terrasse im EG oder Balkon im OG FLUR - Boden: Fliesen oder Laminat BAD - Boden: Fliesen - Fenster, doppelt verglast, Kunststoff - 3 Wohnungen mit Eckbadewanne, eine Wohnung mit Dusche - Waschmaschinenanschluss KÜCHE - Boden: Fliesen - Einbauküche mit Abzugshaube, Backofen, Ceranfeld oder Induktion - Fenster, doppelt verglast, Kunststoff ZIMMER 1 - Boden: Laminat - Zugang zur Terrasse bzw. Balkon - Fenster und Terrassentür, doppelt verglast, Kunststoff ZIMMER 2 - Boden: Laminat - Fenster, doppelt verglast, Kunststoff KELLER: - Boden: OSB-Platten, Fliesen - teilunterkellert - WC und Waschbecken - 5 Fenster doppelt verglast, Kunststoff

Marienfelde ist ein Ortsteil in Stadtrandlange mit Nähe zum BER, Berliner Ring und der B101. Wenige Schritte von der ländlichen Idylle entfernt hat einen das Leben wieder. Die Marienfelder Allee ist eine von fünf großen Straßen, die am Dorfkern Alt-Marienfelde sternförmig aufeinander treffen. Abwechslung zum grauen Alltag lässt sich im direkt am Dorfanger angrenzenden Gutspark, dem Freizeitpark Marienfelde, der Marienfelder Flur und im nicht weit entfernt liegenden Britzer Garten finden. Für die etwas ältere Generation befindet sich ein Seniorenfreizeitzentrum in unmittelbarer Nähe. Marienfelde grenzt im Süden an den Brandenburger Landkreis Teltow-Fläming, zu dem der Bezirk Tempelhof-Schöneberg seit der Wiedervereinigung 1991 eine lebendige Partnerschaft unterhält. Hier fahren auch einige Busse nicht weit von der Haustür entfernt: Bus X83 ca.700m entfernt, Bus 111 & 112 ca. 1 km, der Bus M77 ungefähr 150m entfernt und die S Bahn ist ca. 1 km entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf ( z.B. Apotheke, Supermarkt, etc. ) befinden sich in unmittelbar Umgebung. Auch Schulen Kitas und Arztpraxen befinden sich im nahen Umfeld.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage, wenn vereinbart, in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.