4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000 136 m²
50931 Köln - Lindenthal, Köln

Im Jahre 1964 wurde dieses Achtparteienhaus erbaut. Im 2. Obergeschoss befindet sich diese großzügige Wohnung, welche aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten mit einer Fläche von je ca. 70 m² besteht. Die Gesamtfläche von aktuell ca. 140 m² verteilt sich auf vier Zimmer bestehend aus dem großen, hellen Wohnzimmer zur Vorderseite, zwei Schlafzimmern zum Innenhof, zwei Küchen, wovon eine als Waschraum genutzt wurde, sowie den zwei Wannenbädern und einem Flur mit Platz für Garderobe und Schränke. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die beiden nach Süden ausgerichteten Loggien. Hier können Sie die Sommertage genießen und selbst bei Regen draußen sitzen. Der Wohnbereich verfügt über ausreichend Fläche für eine große Couchecke und einen großen Essbereich. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, welche 1995 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Elektroleitungen und doppel tverglasten Kunststofffenster wurden ebenfalls 1995 erneuert. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume und zwei massiv gebaute Garagen im Innenhof. Die Wohnungen können mit einfachen Mitteln wieder getrennt werden. Es liegt an Ihnen, ob Sie sich mit Renovierungsaufwand und Geschick den Traum Ihrer eigenen, großen Wohnung verwirklichen oder die Einheiten zurückbauen und z.B. als Kapitalanlage verwenden. Machen Sie sich selbst ein Bild und nehmen Kontakt zu uns auf.

Westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald gelegen, ist Lindenthal eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtwald bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch bekannt ist Lindenthal durch das Universitätsklinikum mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Lindenthal ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal insbesondere auf der Dürener Straße, eine reiche Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind hier vorhanden.

+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove Robert Meseke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/ +++ Fällt der Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Corona-Konjunkturpaket), berücksichtigt S Immobilienpartner dies im Rahmen der Rechnungsstellung. +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++