4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.286 128 m²
Siegstraße 72a, 53757 Sankt Augustin / Menden, Sankt Augustin

Bei dieser hochwertigen und stilvollen Eigentumswohnung handelt es sich um einen Erstbezug, nach Fertigstellung im März 2020. Die Wohnung bietet sowohl der jungen Familie als auch dem kinderlosen Haushalt Komfort und hohe Wohnqualität. Es wird Ihnen nicht nur aufgrund der zentralen Lage, sondern auch aufgrund der hochwertigen Gesamtausstattung im Alltag ein hohes Maß an Lebensqualität schenken. Über die moderne Aufzugsanlage oder das mit schwarzem Stein gefliesten Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung, zu der vier einladende Zimmer zählen. Durch die Eingangstüre hindurch befinden Sie sich in der großzügig geschnittenen Diele mit viel Fläche für eine Garderobe und offenem Zugang zum Wohn- & Essbereich. Neben der Eingangstüre links befindet sich eine Abstellkammer, mit Stauraum, den einfach jeder braucht. Im nächstgelegenen Raum gelangen Sie ins stilvolle Gästebad mit bodentiefer Dusche. Über das lackierte Echtholzparkett laufend gelangen Sie nun in den Wohn- & Essbereich, in welchem die großzügigen Fensterelemente auffallen, die in der Wohnung für viel Licht sorgen. Alle Fenster haben eine 3­fach Verglasung aus Wärmeschutzglas. Die Fußbodenheizung wird raumweise über einzelne Raumthermostate gesteuert und sorgt an kalten Tagen für warme Füße. Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnung beinhalten elektrisch betriebene Rollläden, so dass die Räume auch vollständig abgedunkelt werden können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, welcher auch aus dem Schlafzimmer erreichbar ist und somit zwei Eingangswege bietet. Als besonders hervorzuhebendes Merkmal ist die vom Architekten realisierte Trennung zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich. Diese Separierung wird durch eine Zwischentüre in der Diele ermöglicht, wo sich im Schlafbereich angekommen alle Schlafzimmer und das Hauptbad befinden. Das stilvolle Badezimmer bietet zwei Waschtische, eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne und einen überraschend großen Spiegel.

Alle Highlights auf einen Blick: - Fußbodenheizung - Parkettboden - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Kunststoff-Rollläden - Bodentiefe Duschen - Gästebad mit Dusche - Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken - Panorama-Spiegel in jedem Bad - Freisprechanlage mit Videoübertragung - Kabelanschluss - großzügiger Balkon (9m²) - Eigener Kellerraum - Wasch- & Trockenraum im Kellergeschoss - Müllraum im Kellergeschoss - Fahradabstellfläche im Kellergeschoss - Tiefgaragenstellplatz

„KOMFORTABLES WOHNEN IN ZENTRALER LAGE“ Im Herzen von Menden und nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt befindet sich diese komfortable Wohnung mit einem zeitgemäßen Grundriss und einer hochwertigen Gesamtausstattung. Die Stadt Sankt Augustin Die Stadt Sankt Augustin hat ca. 56.100 Einwohner und wurde namentlich erstmals 723 n. Chr. genannt. Ihren Namen verdient die Stadt dem Schutzpatron der hier ansässigen Steyler Missionare, dem heiligen Augustinus. Sankt Augustin liegt im Südosten am Rande der Siegniederungen. Im Westen grenzt es an Bonn an, im Norden bildet die Sieg eine natürliche Grenze zu Troisdorf und Siegburg. Im Osten und Süden grenzen die Städte Hennef und Königswinter an. Überregionale Bekanntheit hat Sankt Augustin in den letzten Jahren durch die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg erlangt. Diese genießt einen hervorragenden Ruf und bietet seinen ca. 9.000 Studierenden ideale Möglichkeiten zum Lernen und Forschen. Der Ortsteil Menden Menden ist gemeinsam mit Niederpleis der älteste Ortsteil Sankt Augustins. Insgesamt leben in Menden ca. 10.500 Einwohner. Mendeon, wie Menden damals hieß, wurde bereits ca. 600 v. Chr. gegründet. Dieser Ortsteil bietet Ihnen fußläufig Bäckereien, Metzger, Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, unterschiedliche Gastronomiebetriebe sowie diverse kleine Einzelhandelsgeschäfte. Des Weiteren verfügt Menden neben Kindergärten und Grundschulen auch über eine Gesamtschule. Zusätzlich befindet sich im Gewerbegebiet Menden auch die Sankt Augustiner METRO und nur wenige Minuten entfernt auch die HUMA Shoppingwelt mit ca. 39.000 m2 Verkaufsfläche und ca. 140 Geschäften.

Das Einzugsdatum kann beim Besichtigungtermin zusammen festgelegt werden.