2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 60 m²
68163 Mannheim-Lindenhof, Mannheim

Diese interessante Kapitalanlage befindet sich in bester Wohnlage im gefragten Mannheimer Stadtteil Lindenhof in Rheinnähe, direkt in der Natur und trotzdem nah an der Innenstadt. Die risikoarme und lohnenswerte Investition eignet sich auch ideal für Einsteiger. In der gemütlichen 2-Zimmerwohnung erwartet Sie, vom Flur aus erreichbar, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche mit Sitz- und Essmöglichkeit. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, weitere Abstellmöglichkeiten, u.a. für Fahrräder, sind im Haus und Hof vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren bereits weitgehend modernisiert. Eine neue Fassadendämmung mit Anstrich (2019), neuwertige Isolierglasfenster (2019), eine neue und moderne Klingel- und Briefkastenanlage im Eingangsbereich (2020 z.T. noch in Ausführung) und Malerarbeiten im Treppenhaus und Keller (vorgesehen für Herbst 2020) werten die Immobilie bereits auf. Des Weiteren sind derzeit weitere Modernisierungsmaßnahmen, u.a. eine Dacherneuerung, in Planung. Als neuer Eigentümer der Wohnung wird von Ihnen keine Beteiligung an diesen Sanierungen verlangt. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und spiegelt, z.B. durch die hohen Decken, den Charme des Baujahres wieder. Die Ausstattung der Wohnung, wie Bad und Böden, ist in etwas 15 bis 20 Jahre alt. Abgerundet wird dieses Flair von einem französischen Balkon vor dem großen Wohnzimmerfenster, von dem Sie einen tollen Blick auf die hohen Alleen der Gegend genießen können.

Mannheims kompakter und grüner Stadtteil Lindenhof umfasst das kleine, dörflich anmutende Schwarzwaldviertel, das neue Glückstein-Quartier mit modernen Wohnhäusern und den Waldpark, einen Grünstreifen entlang des Rheins, der bei Joggern und Radfahrern sehr beliebt ist. Am östlichen Rand des Viertels befindet sich das John Deere Forum, eine große Landmaschinenausstellung mit Führungen und kinderfreundlichen Exponaten auf dem Werksgelände des Traktorenherstellers. Lindenhof ist eine der besten Wohngegenden Mannheims und hat noch mehr Potenzial. Sollten die Infrastrukturmaßnahmen um den Hauptbahnhof gelingen und ein wirklich lebendiges Viertel entstehen, könnte das kleine Dreieck das neue Zentrum der Quadratstadt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung für Ihren Erfolg! Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Tel. 06201 9044-0. Unsere Mitarbeiter kümmern sich um Ihre Belange und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!