1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.200 33 m²
52068 Aachen, Panneschopp

Die Kapitalanlage befindet sich in einem sehr gewissenhaft gepflegten Mehrfamilienhaus mit 60 Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon und kann außerdem noch mit einem Garagenstellplatz aufwarten. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung neu gestrichen und diverse weitere Aufwertungsmaßnahmen durchgeführt. Kalkulatorisch ist eine Kaltmiete von 9€/m² anzusetzen. Hinzu kommt eine Stellplatzmiete von 35 €. Besonderer Vorteil dieser Kapitalanlage ist, dass Sie freistehend verkauft wird und somit jegliche Aufwertungsmaßnahmen oder die Vermietungssituation eigens beeinflusst werden können.

• 33,34 m² Wohnfläche • N-W Ausrichtung • 2020 gestrichen • Balkon • Garagenstellplatz • 9 €/m² SOLLMIETE • Hausgeld p.A. 2,085.35 € +Instandhaltungsrücklage 294.93 € p.A. • Hausgeld umlegbar 1,295.96 € • Hausgeld nicht umlegbar 494.46 € • Garagenstellplatz für 7.500 €