2-Zimmer Wohnung zu vermieten €637 42 m²
Hoernlestraße 49, 12555 Berlin, Köpenick (Köpenick)

Das Objekt liegt im Ortsteil Köpenick-Nord in unmittelbarer Nähe zum Märchenviertel. Der Wohnungsneubau Hoernlestraße 49 ist fünfgeschossig, wobei das oberste Geschoss dreiseitig -nordwestlich, südöstlich und zur Hoernlestraße hin - von den Fassadenfluchten zurückspringt. Das Treppenhaus ist über alle Geschosse von der Hoernlestraße aus erkennbar, charakterisiert das Wohnhaus und markiert durch sein Erscheinungsbild die Adresse. Die Balkone orientieren sich zur Gartenseite nach Südwesten hin. Es befindet sich mit Fertigstellung ein zweiter Fluchtweg über eine Spindeltreppe auf der Südseite des Gebäudes. Von den zwölf Wohnungen sind die Wohnungen im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie zwei Wohnungen im 3. Obergeschoss barrierefrei nutzbar. Diese Wohnungen werden über den Hauptzugang und über einen Aufzug barrierefrei erreicht. Der vorhandene Aufzug kann Kinderwagen, Rollstühle, Krankentragen und Lasten aufnehmen und verfügt über Haltestellen in allen Geschossen (auch Kellerbereich). Der Außenbereich des Grundstücks, um das Mietwohnhaus herum, wird nach Fertigstellung im Herbst 2020 gärtnerisch gestaltet. Es sind Zaunsetzung und Heckenpflanzen an den Grundstücksgrenzen vorgesehen. Integriert in den südlichen Gartenteil ist eine Spielplatzanlage. Zur Hoernlestraße hin orientiert, befindet sich ein Bereich für die Briefkästen sowie für den Müllplatz.

- großer Balkon - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Badewanne - Lüfter im Bad - rein elektrisch betriebener Badheizkörper - moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC (siehe Bilder) - hochwertige Armaturen - hochwertiger Vinyl-Boden - Senkrechtmarkisen - hochwertige wärmedämmende Bauweise - zukunftsweisendes Heizsystem mit Luft-/Wasserwärmepumpe (zentrale Versorgung) - energieeffiziente, bedarfsgerechte, sparsame und moderne Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer (dezentrale Versorgung) - große geräumige helle Zimmer - Telefon/Internet/TV über Glasfaserkabel - keine Einbauküchen - große abgeschlossene Kellerräume (Troax System)

Die Wohnung befindet sich im 1.OG mitte und im 2. OG mitte des Wohnhauses. Das Wohnhaus liegt inmitten einer ruhigen Seitenstraße. Ein grünes und naturnahes Umfeld lädt zu einem Spaziergang im Märchenviertel, in der nahegelegenen Wuhlheide, Luisenhain oder auf der Schlossinsel ein. Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und der S-Bahnhof Köpenick sind fußläufig in 9 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Forum Köpenick, Schulen, Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Da sich die Wohnungen bis Ende August noch in der Fertigstellung befinden, können wir keine Besichtigungen anbieten. Wir können nur über den Grundriss vermieten. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Bei Mietvertragsinteresse bitte auf www.hausverwaltung-rommel.de den Bewerbungsbogen ausfüllen und die aufgeführten Unterlagen per Email mit einreichen. Bitte geben Sie uns unter Angabe der Wohnungsnummer (4 bzw. 7) an, welche Wohnung Sie präferieren. __________________________________ Als Inspiration sollen der Grundriss sowie die beigefügten Fotos dazu dienen, einen grundsätzlichen Eindruck der Ausstattung des Objekts zu vermitteln. Die Fotos sind während der Bauzeit entstanden (KW 28-2020 und KW 29-2020). Die Visualisierung soll den gewonnenen Eindruck abrunden. __________________________________ Es müssen zusätzlich zur oben genannten Gesamtmiete 10,00 € / Monat für ein Fahrradstellplatz entrichtet werden. ___________________________________ Es fällt für die MieterIn keine Maklerprovision an. Die Wohnungen sind voraussichtlich ab 01.09.2020 bezugsfertig. Die Kaution beträgt 3 NKM.