3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 72 m²
60433 Frankfurt, Eschersheim

Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit dem 360°-Rundgang können Sie diese Immobilie online besichtigen und sich frei durch alle Innenräume und den Außenbereich bewegen (durch die 3D-Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort). Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem Sie uns über das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten zusenden (bitte mit Rufnummer). Wenn Sie nach dem 360°-Rundgang eine Vor-Ort-Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme. Um die Infektionsrisiken für uns alle gering zu halten: Bitte vereinbaren Sie eine Vor-Ort-Besichtigung erst dann, wenn Sie anhand des 360°-Rundgangs und des Exposés geprüft haben, ob diese Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen könnte. Informationen über Hygiene- und Verhaltensregeln, die bei einer Vor-Ort-Besichtigung zu beachten sind, erhalten Sie von uns bei der Terminvereinbarung. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE - Dreizimmerwohnung (72 m² Wfl.) im zweiten Obergeschoss eines acht-Parteienhauses - alle Räume sind vom geräumigen Dielenbereich zugänglich - Wannenbad mit separatem WC - Loggia (6 m²) mit Südausrichtung und Markise - wohnungseigener Kellerraum (13 m²) und Dachspeicher (13 m²) - ein Pkw-Außenstellplatz - gepflegte Außenanlage mit vielen Grünflächen - zentrale Lage mit guter Infrastruktur in Eschersheim - freistehend, Bezug kurzfristig möglich EBENFALLS WISSENSWERT Die Immobilie ist Teil einer aus vier Gebäuden bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Im Jahr 2003 wurden die ehemaligen Mietwohnungen aus dem Baujahr 1963 in Wohneigentum umgewandelt. Aufgrund stetiger Instandhaltungen befindet sich das Gebäude in einem guten zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt und ist gepflegt, bedarf aber einer heutigen Standards angepassten Modernisierung (Elektroverteilung, Boden-und Wandbeläge, Bad).

(Fortsetzung Objektbeschreibung) MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld) - bei Vermietung umlagefähig: € 152 (inkl. Heizung und Warmwasser) - bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): € 43,86 - Zuführung Instandhaltungsrücklage: € 42,66 - Holzeinbauküche mit Fronten in beiger Leinenoptik und Elektrogeräten - Fußbodenbeläge: Teppichboden, PVC - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1994) - Rauchwarnmelder, Gegensprechanlage, zweites Sicherheitstürschloss - Kabelanschluss - ISDN - Loggia mit Südausrichtung, Abstellraum und Markise SANITÄRE EINRICHTUNGEN - Bad: hellgelb gefliest, PVC Bodenbelag, weiße Sanitärobjekte - WC: hellgelb gefliest, PVC Bodenbelag, weiße Sanitärobjekte MODERNISIERUNG durchgeführte Maßnahmen: Haus 2010: - Erneuerung der Heizungsanlage 2003: - Wärmedämmung (Außenwände, Keller-, oberste Geschossdecke) - notwendige Maßnahmen vor Bezug: Wohnung: - Modernisierung des Bades und WCs - Anpassung der Elektroverteilung - Erneuerung der Decken-, Wand- und Bodenbeläge

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Eschersheim. Die Umgebungsbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern ähnlicher Bauart mit großzügigen Grünflächen zwischen den Gebäuden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in 3 bis 10 Fußminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten für Besucher sind an der Straße vorhanden. Die nahegelegenen Niddawiesen laden zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen ein.

- zweite Etage - Gaszentralheizung (2010) - Raumhöhe (m): 2,53 - Nutzfläche eigenes Dachbodenabteil (13 m²) - Nutzfläche eigenes Kellerabteil (13 m²) - ein Pkw-Stellplatz - freistehend, Bezug kurzfristig möglich Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind. Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Gerne kooperieren wir mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis - Kooperationsanfrage - zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf.