Haus zum Verkauf €319.000 164 m²
In bester Wohnlage nähe der Eider präsentiert sich diese neuwertige Doppelhaushälfte mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss auf einem ca. 420 m² großen Grundstück. Bei diesem Haus können Sie sich entscheiden: 1. Entweder nutzen Sie es wie vorgesehen mit der oberen Einliegerwohnung. 2. oder Sie installieren im unteren Flur eine Treppe. Der Ausschnitt ist in der Beton Zwischendecke vorhanden und momentan verschlossen. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m². Durch den hellen freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in die angrenzenden Zimmer. Das gesamte Erdgeschoss ist Seniorengerecht ausgestattet und mit Fliesen in Holzoptik verlegt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine/Trockner und der sparsamer Brennwert Gasheizung rundet das Erdgeschoss ab. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet eine Fläche von ca. 80 m² mit eigenem Zugang über die Außentreppe. Fenster und Dachfenster sind schon eingebaut. Ebenso wurde hier der großzügige Grundriss im Trockenbau inkl. Stromverteilung fertiggestellt. Sie können nun die weiteren Arbeiten wie Sanitärinstallation, Estrich, Fliesen, Küche frei gestalten. Die Kosten schätzen wir auf etwa 30.000 Euro je nach Einsatz von Eigenleistungen. In dem Grundriss hätten Sie hier ein großes Wohnzimmer mit 23 qm und je einem Schlafzimmer mit 15 und 13 qm Fläche zur Verfügung. Vervollständigt wird das Objekt durch eine großzügige Terrasse, einem liebevoll angelegten Garten und ein großes Carport mit einem Wirtschaftsraum.
Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sowie elektrische Fensterrollläden. Die Nähe zur Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal ist ein weiterer Vorteil, sowie die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Nübbel liegt am längsten Fluss Schleswig-Holstein, der Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal. In wenigen Minuten können Sie mit dem Fahrrad oder fußläufig schöne Spazierwege an der Eider beginnen. Im Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten, ebenso ein Bäcker. Der nächstgrößere Ort Fockbeck ist nur 7 Autominuten entfernt. Der Ort Fockbeck bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Freibad und Sportanlagen, sowie Friseure und Ärzte. In 13 Autominuten erreichen Sie Rendsburg. Rendsburg bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit allen Schulformen. Ebenso ist die medizinische Versorgung durch diverse Fachärzte und Kliniken gewährleistet. Durch die nahe gelegenen A7 und A210 erreichen Sie Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell.
Der Kauf ist für Sie Provisionsfrei. Wir werden vom Verkäufer bezahlt.
