2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000 52 m²
01129 Dresden, Trachau

Die Maisonettewohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss einer schönen, denkmalgeschützten Stadtvilla, welche 2001/2002 grundlegend und hochwertig saniert wurde. Man betritt die Wohnung vom Flur, von dem eine Wendeltreppe nach oben in den oberen Flur und in den Wohnraum führt. Das Schlafzimmer wirkt durch die Dachschrägen sehr groß und gemütlich und bietet Platz für eine kuschelige Schlafstätte. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet durch die offene Küche viel Platz für gesellige oder auch gemütliche Abende. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und hell gestaltet. Zudem befindet sich ein kleinen Arbeitszimmer in der Wohnung, welches die nötige Ruhe für ein konzentriertes Arbeiten bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 4.200 €, dazu. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 239 €, davon werden ca. 32 € für nicht umlagefähigen Kosten eingeplant.

Die Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 64 m² und teilt sich auf Wohnzimmer mit Küchennische, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer auf. Die Fußböden sind mit Parkett ausgelegt und das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die Waschmaschine kann bequem im hauseigenen Waschraum abgestellt und genutzt werden. Zu der Wohnung gehört zudem ein trockenes Kellerabteil.

Das Objekt befindet sich in einer kleinen und ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Trachau. Der Stadtteil Trauchau befindet sich im Nordwesten Dresdens und zeichnet sich durch eine optimal Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlagen, sowie die Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung zur Verfügung. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).