Haus zum Verkauf €268.000
21727 Niedersachsen - Estorf

Geräumiges Einfamilienhaus, Solaranlage, niedriger Energieverbrauch

Das massiv im Katenstil gebaute Haus steht auf einem Eckgrundstück in Estorf-Gräpel. Der Ort liegt zentral zwischen den Orten Stade, Bremervörde und Hemmoor. Es gibt einen Kindergarten, der in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Eine Grundschule befindet sich in Estorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind im ca. 6 km entfernten Oldendorf vorhanden. Das Grundstück ist ca. 1420 m² groß.
Ein 2. Bauplatz ist möglich.

Es sind ein großes Doppelcarport mit Abstellraum sowie ein geräumiger Schuppen vorhanden.
Es handelt sich um ein hochwertiges Carport aus Lärchenholz mit einem Spitzdach, das mit den gleichen Tonpfannen wie das Haus eingedeckt ist. Dieses könnte auch zum Beispiel zu einer Einliegerwohnung mit ca. 60 m² ausgebaut werden.
Auf dem Hof haben zusätzlich zu den 2 Carportstellplätzen 4 Autos Platz.
Die Südterrasse ist ca. 30m² groß, sie bietet einen schönen Blick in den Garten. Des Öfteren huschen Eichhörnchen und Igel durch den Garten und auf der angrenzenden Wiese kann man gut Rehe, Hasen und auch Fasane beobachten. Der idyllische Garten bietet sonnige und schattige Plätze.
Wir haben keinerlei Pestizide und ähnliches im Garten eingesetzt.

Erdgeschoss::
Das komplette Erdgeschoss ist mit in warmen Farbton diagonal verlegten Fliesen ausgelegt.
Die geräumige große Küche hat eine Einbauküche mit einem sparsamen Gasherd mit Gasbackofen. Es gibt ein kleines Büro. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist ein Kachelofen vorhanden. Durch den Erker, die Fenster und die große 2-flügelige Terrassentür entsteht ein Wintergartencharakter.
Die Gästetoilette verfügt über eine zusätzliche Dusche.

Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert (ca. 70m²).
Es gibt einen Flur, einen Heizungsraum und einen Abstellraum unter der Betontreppe. Des Weiteren gibt es zwei Räume, die verputzt und mit Heizung ausgestattet sind, sodass diese für wohnliche Zwecke nutzbar sind.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist über eine geflieste Betontreppe zu erreichen. Dort befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie 3 Wohnräume.
Der ausbaufähige Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.


Das gut gedämmte Haus hat eine Solaranlage, das Wohnzimmer einen gemütlichen Kachelofen und die Küche einen Gasherd mit Gasbackofen, dadurch hatten wir mit 4 Personen einen niedrigen Gasverbrauch (ca. 40 € / Monat).
Der überwiegende Teil der Fenster ist mit abschließbaren Griffen, hochwertigen Fliegengittern mit Alurahmen und Außenjalousien versehen.

Wenn Sie neugierig geworden sind, melden Sie sich einfach bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie. Es handelt sich hier um einen Privatverkauf ohne
Makler!!