6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €950.000 189 m²
61348 Bad Homburg

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

- Stilaltbauelemente
- hohe Decken
- Fischgrätparkett
- Einbauschränke
- Einbauküche
- Parkplatz

Für Liebhaber schöner Stilaltbauten ist hier ein seltenes Wohnungsangebot, ebenso könnte es als Praxis- oder Büro genutzt werden.

Dieser Stilaltbau-Komplex wurde ca. im Jahre1860 erstellt. Im Kurbezirk gelegen, vermittelt die eindrucksvolle Natursteinfassade den Glanz der historischen Landgrafenzeiten und verbindet auch heute noch gepflegten Altbauflair mit modernem Komfort. Mitten im urbanen Leben erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und können auf der anderen Seite entspannt im Kurpark spazieren oder auch Sport treiben.

Für diese Wohnung gibt es einen separaten, eigenen Eingang, Sie gelangen dann in das großzügige Entree, das mit dunklem Granit ausgelegt wurde, darin spiegeln sich die Deckenspots, was die Großzügigkeit noch unterstreicht. Von dort gelangen Sie in die Bel Étage die mit ca. 4,40m Deckenhöhe sowohl mit den alten Kassetten-Schiebetüren als auch dem gut erhaltenen Fischgrät-Parkett besticht. Sowohl in den unteren beiden Schlafräumen als auch im oberen Ess- und Wohnzimmerbereich lassen sich die Zimmer durch imposante Türen verbinden oder abgrenzen.

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell 2-3 Schlafzimmer, ein Ankleideraum mit Einbauschränken und ein kleines Bad. Man könnte sich in dem daneben liegenden Raum eine große Wellnessoase bauen um ein zeitgemäßes Badezimmer zu erhalten.

Im 1. OG finden Sie den Ess- und Wohnbereich mit dem französischen Balkon zum Park hin, durch die Ausstattung wird Ihnen ein stilvolles, angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohn-Küche ist im Loftstyle gehalten und bietet viel Platz. Das Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene. Ein kleiner Freisitz befindet sich auf der Hofseite wo auch der Parkplatz ist.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1840.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

61348 Bad Homburg

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.

Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.