4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.699 132 m²
14109 Berlin (Wannsee), Straße zum Löwen 3

5097,00 €

frei
Geschoss: 1

Sie suchen einen traumhaften Ausblick ins Grüne, wollen aber doch gut angebunden wohnen, dann sind Sie hier genau richtig. Ich biete Ihnen eine wunderschön geschnittene Vierzimmerwohnung mit Wintergarten und Wohnküche in einem attraktiven Haus an. Begleiten Sie mich auf eine kleine Besichtigungstour: Wir treffen uns vor dem Haus und gehen gemeinsam durch den kleinen Garten zum Haus. Im Vordergrund steht die schöne alte Stadtvilla von 1890, die um einen Anbau erweitert wurde. Imposant wirkt die Verbindung zwischen den Häusern ein Glaskonstrukt, der als Treppenaufgang dient. Nur eine kleine „Wendelung“ über eine Etage und wir erreichen die Wohnungseingangstür. Sie öffnet sich und gibt den Blick frei in den großzügig angelegten Flur, wo auch üppige Garderobenmöbel ihren Platz finden können. Gleich rechter Hand liegt das erste Bad. Es ist gefliest und mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette ausgestattet. Praktischerweise liegt das erste Schlafzimmer gleich daneben, so dass hier gut ein Gästezimmer untergebracht werden könnte. Linker Hand geht es in die Wohnküche. Großzügig angelegt, ist sie bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die allerdings nicht zum Mietgegenstand gehört. Die Küche ist gefliest, genau wie der sich daran anschließende Wintergarten. Hier kann ein Esstisch gestellt werden, gleichzeitig ist er Zugang zum kleinen und überdachten Balkon mit Gartenblick. Durch die bodentiefen Fenster, die übrigens in der gesamten Wohnung verbaut worden sind, genießen Sie einen wunderbaren Blick in die benachbarten Gärten. Von der Küche gibt es dann noch einen separaten Zugang zum Wohnzimmer. Aber gehen Sie mit mir bitte gedanklich zurück in den Flur, ich möchte mit Ihnen den klassischen Weg gehen. Zwischen Flur und Wohnzimmer wurde eine zweiflüglige Glastür eingebaut, die Transparenz schaffen, aber auch gleichzeitig eine Abgeschlossenheit zu den vorher liegenden Räumen erzeugen kann. Das Wohnzimmer ist ein Highlight dieser Wohnung. Es zieht sich über die gesamte Hausbreite. Linker Hand bodentiefe Fenster, der Wintergarten mit dem Grünblick, rechter Hand bodentiefe Fenster und dem Grünblick in den hauseigenen Garten. Links nach Süden ausgerichtet, rechts nach Westen ausgerichtet, was bedeutet: Licht und Helligkeit pur. Da fügt sich übrigens sehr harmonisch das eingebrachte Buchen-Parkett ein. Es wurde in allen Wohnräumen, bis auf das erste Schlafzimmer (Teppich) sowie den Bädern und dem Wintergarten, verlegt. Wenn Sie mit mir das Wohnzimmer durchschreiten, gelangen wir in den „privaten Bereich“. Hinter eine weiteren zweiflügligen Tür verbergen sich die beiden Schlafzimmer und das zweite Badezimmer. Die beiden Schlafräume sind von angenehmer Größe. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet. Es besitzt eine bodentiefe Fensterfront mit dem Zugang auf einen kleinen Balkon. Dieser ist ebenfalls von den beiden Schlafräumen aus begehbar und nach Südwest ausgerichtet. Damit endet meine kleine Besichtigungstour, bleibt nur noch zu erwähnen, dass zur Wohnung ein Kellerabteil gehört und der wunderbare Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Sie sind nun neugierig geworden, nicht so schlimm, dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren individuellen Einzelbesichtigungstermin mit mir. Dafür stehe ich Ihnen jederzeit, gern auch an Wochenenden zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Straße zum Löwen 3
14109 Berlin (Wannsee)