3-Zimmer Wohnung zu vermieten €635 84 m²
09661 Hainichen, Gellertstraße 50

1270 €

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Hochwertige Sanierung eines gründerzeitlichen Wohnhauses. Es entstehen insgesamt 8 neue Wohnungen im Objekt.
Die Kelleraußenwände wurden vertikal und horizontal neu abgedichtet.
Im Innenhof entsteht eine neue Grünanlage mit einem kleinen Freisitz, Kinderspielgerät, Grillplatz, Mülleinhausung sowie ein Fahrradabstellraum (überdacht und abschließbar) und 8 Pkw-Stellplätze.

DAS OBJEKT BEFINDET SICH DERZEIT IN DER KERNSANIERUNG - ALSO BAUSTELLE!!

Eine Musterwohnung aus einem unserer in Leipzig sanierten Denkmal-Objekte steht jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung!

* Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen inkl. Datendosen
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
* Echtholzparkett in Eiche
* gespachtelte Wände
* Deckenstuck in allen Wohnräumen zur Straße (außer Wohnräume mit Dachschrägen)
* Stilelementtüren mit Edelstahlbeschlägen
* mit Feinsteinzeugfliesen gefliestes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß, Badewanne, in der Regel bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung und Spiegel inkl. 21-Zoll-TV-Gerät, Einbauradio, Beleuchtung sowie Handtuchheizkörper
* mit Feinsteinzeug Fliesen gefliestes Gäste-Bad mit großer, in der Regel bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC
* Downlights in Küche, Diele und Bad
* Videogegensprechanlage
* Deckenlautsprecher (Bluetooth) in der Küche
* Wandtresor
* Balkon mit Westausrichtung
* Kellerraum
* KFZ-Außenstellplatz (zzgl. EUR 25,- /Monat)

etc.

Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet somit zum Nachmittag hin Sonne.

Gellertstraße 50
09661 Hainichen

Hainichen Wohnen
Der nahezu vollständig sanierte Stadtkern, der die Traditionen von Hainichen noch erkennen lässt, bietet ein ausgesprochen attraktives Stadtbild. Dank der Stadtsanierungsprogramme „Städtebaulicher Denkmalschutz“ und „Stadtumbau Ost“ hat sich Hainichen gerade in den Jahren seit der politischen Wende herausgeputzt und ist heute so schön wie nie zuvor in der über 830-jährigen Geschichte der Stadt. Auf dem Entdeckerpfad erschließen sich fußläufig lauschige Ecken und traditionsreiche Stätten. Markant ist die Trinitatiskirche, mit ihrem schlanken, hohen Turm, der schon von weitem grüßt. Die Kirche wird auch als Kulturstätte genutzt, in der viele musikalische Höhepunkte stattfinden.
Besonders reizvoll ist das Umfeld der sächsischen Stadt, das in nur wenigen Minuten Fahrzeit herrlichste Landschaft zur Erholung im Sommer als auch im Winter – hier besonders für alle Wintersportbegeisterten – bietet.

DIE GELLERTSTRASSE UND UMGEBUNG
Die Gellertstraße, unweit des Stadtkerns gelegen, bietet sie den Vorzug einer ruhigen und vor allem „grünen“ Lage, da das von uns zu sanierende Gebäude direkt gegenüber dem Stadtpark der Stadt Hainichen liegt. Seit 1899 befindet sich der Park in städtischem Besitz. Julius Herrmann Werner (1819–1860) gestaltete diesen Landschaftsgarten unmittelbar neben der Wernerschen Familienbegräbnisstätte, nachdem er mehrere Grundstücke gekauft und zu einer Fläche vereint hatte. Im Jahre 1847 ließ er das so genannte Schweizerhäuschen erbauen, ein lange als Gartenhaus und Wohnung genutztes Gebäude, das nun schon viele Jahre dem Jagdverein e.V. Hainichen zur Verfügung steht. Der Bau des Parkschlößchens, in dem sich heute das Gellert-Museum befindet, begann 1851. Im Laufe der Zeit kam es zu einigen gestalterischen Eingriffen. Es entstanden u. a. ein Tiergehege, eine Freilichtbühne, ein Sukkulentenbeet und die Blumenuhr. Mitglieder der „Gellerttische“ (ehemalige Hainichener) aus Chemnitz, Dresden, Frankenberg und Leipzig schenkten ihrer Heimatstadt 1935 die nahe am Haupteingang des Stadtparks platzierte Blumenuhr. Im Umfeld der Gellertstraße befinden sich alle wichtigen sozialen Anlaufpunkte, wie Schulen, Einkaufen und Arztpraxen.