Wohnung zum Verkauf €1.100.000 448 m²
04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld)

Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer.
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

Denkmalschutz
gepflegte Fassade
Balkone und Terrassen
hochwertige und moderne Ausstattung
ausbaufähiges Dachgeschoss

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und befindet sich auf einem knapp 543 Quadratmeter großen Grundstück nur wenige Minuten von der Leipziger Innenstadt entfernt. Seit der umfassenden Sanierung im Jahr 2015 verfügt die gesamte Immobilie über eine neue Elektro- sowie Wasseranlage. Jegliche Wohneinheiten sowie das Treppenhaus wurden mit hochwertigen Materialien renoviert und die Mauerwerksabdichtung im Erdgeschoss erneuert.

Über die vier Etagen erstrecken sich insgesamt acht Einheiten mit einer Wohnfläche über 673 Quadratmeter. Das hier angebotene Wohnungspaket umfasst fünf der sieben Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Einzelne bietet einen sehr komfortablen Grundriss mit einer Wohnfläche bis zu 98 Quadratmeter. Die Wohnungen sind zum Großteil mit hochwertigen Fußböden ausgestattet und verfügen jeweils über ein exklusives Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine moderne Einbauküche. Dank der schön ausgerichteten Balkone in den Obergeschossen und den Terrassen im Erdgeschoss ist ein herrlicher Blick in den grün angelegten Hinterhof garantiert. Aktuell ist eine der fünf Wohneinheiten vermietet. Die zwei Einheiten im Erdgeschoss werden momentan von dem jetzigen Eigentümer genutzt und stehen spätestens ein viertel Jahr nach der Kaufpreiszahlung zur Verfügung.

Das Dachgeschoss wurde bereits entkernt, mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet und verfügt über eine Baugenehmigung. Demnach besteht die Möglichkeit zwei weitere Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 220 Quadratmetern auszubauen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de



Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de







Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

vermietbare Fläche: 448,00 m², Bürofläche: 50,00 m², Grundstücksfläche: 543,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld)

Diese schöne Immobilie befindet sich in Neustadt-Neuschönefeld ndash; einem sehr belebten Stadtviertel der Messestadt Leipzig. Neuschönefeld ist bekannt für seinen Mix aus lebendigem Stadttrubel und idyllischer Erholung. Mehrere Parkflächen, wie der Stadtteilpark Rabet, der Bernhardiplatz und der Lene-Voigt-Park laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und lassen den Großstadtlärm für kurze Zeit vergessen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Diverse Kindertagesstätten und Schuleinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in naher Umgebung. Sehr attraktiv ist die Nähe zur Leipziger Innenstadt. Diese erreichen sie bequem mithilfe mehrerer Bus-, Bahn- und S-Bahn-Verbindungen oder während eines zehnminütigen Fußmarsches über die Dresdner Straße. Hier haben sich vielerlei Restaurants und Bars angesiedelt und versorgen Sie mit tollen Gerichten verschiedenster Kulturen. Die nahe gelegenen Autobahnen A14 und A19 sowie die Bundesstraße B2 ermöglichen weiterhin eine optimale Beförderung innerhalb und außerhalb der Stadt.