Diese komfortable Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des exklusiven Ensembles Palais du Rhin, welches im Frühjahr 2016 fertig gestellt wurde. Es ist eingebettet in einen ca. 12.000 m² großen Park, dessen Zugang nur für die Bewohner möglich ist. Diese Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und ihre wertige Ausstattung. Sie verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich, aus dem die Loggia in Süd-Ausrichtung von zwei Seiten zu begehen ist. Die geräumige Küche ist mit einer sehr wertigen Einbauküche ausgestattet. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wannenbadezimmer ensuite sind süd-östlich ausgerichtet. Des Weiteren stehen in der Wohnung ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein Technik-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Gestaltung des Parks, welcher durch die denkmalgeschützte Villa und die neuen Gebäude eingarahmt wird, orientiert sich an historischen Villengärten mit geschwungenen Wegen, alten Baumbeständen, Rasen- und Blumenbeeten. Das Palais wird zur Zeit aufwendig saniert und wird nach Fertigstellung 11 exklusive Eigentumswohnungen bieten. Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete 1.060 Euro Einbauten 200 Euro Kaltmiete gesamt 1.260 Euro
Die Wohnung wurde sehr wertig, mit hohem Energieeffizienzstandard und elegant ausgestattet und entspricht somit gehobenen Wohnansprüchen. - Die Raumhöhen betragen ca. 2,92m. Ausgenommen hiervon sind die Bäder und der Technikraum. Hier beträgt die Deckenhöhe ca. 2,65m. - Wengeparkettboden - Einbauküche von Bulthaupt mit Miele-Elektrogeräten - Galerieleisten - ein Duschbad und ein Wannenbad ensuite - Heizstrahler auf der Loggia - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Fußbodenheizung - Die Fassaden und die Eingangsbereiche sind sehr elegant gestaltet - u.s.w. - die außergewöhnlich großzügige Tiefgarage kann sowohl über das Gustav-Heinemann-Ufer als auch über die Alteburger Straße befahren werden.
In direkter Nähe des Rheins hat sich die Möglichkeit ergeben, ein besonderes Wohnquartier zu entwickeln, das alle Ansprüche erfüllt, die an eine Premiumimmobilie zu stellen sind. Das Grundstück befindet sich zwischen dem Gustav-Heinemann-Ufer und der Alteburger Straße in Köln-Bayenthal, direkt angrenzend an den Stadtteil Marienburg und die beliebte Kölner Südstadt. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig und in direkter Nähe erreichbar.
Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns. Besuchen Sie uns in unserem Immobiliengeschäft Montag bis Freitag in der Zeit von 9.30 Uhr bis 18.30 Uhr und am Samstag von 10 Uhr bis 13 Uhr sowie gerne nach Vereinbarung. Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf der Aachener Straße 503 in 50933 Köln-Braunsfeld 0049 221 4849448 0049 171 4849448. Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.