Haus zum Verkauf €10.000
Kreuzstr. 23, 01855 Sachsen - Zeughaus

2-geschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus in Eckbebauung.
Leerstehend und unvermietet.
Sanierungs- / renovierungsbedürftig.
Das Gerüst an der Aussenwand wurde angebracht, weil beim letzten Sturm Schieferplatten von der Fassade auf den Bürgersteig / die Straße gefallen sind.

Kaufpreis: 10.000€

Grundstücksgröße: 620qm
9 Wohnungen mit ca. 491qm
2 Gewerbeeinheiten mit ca. 83 qm
Gesamte Wohnfläche / Nutzfläche = 574qm

Beschreibung:

Kein Denkmalschutz

Fassade: Sockel teilweise Naturstein (Sandstein), sonst Putz, Dachgiebel teilweise mit Schiefer verkleidet.

Außen- / Innenwände: Misch- bzw. Ziegelmauerwerk, innen verputzt, Altanstrich oder Tapeten.

Decken: Über Keller massiv, sonst Holzbalkendecken. Teilweise Deckendurchbrüche

Fußböden: Massive und Holzfußböden, im Hausflur Terrazzo/Fliesen, im Wohnbereich überwiegend Dielung, Parkett, PVC-Belag.

Keller: Überwiegend unterkellert, im Eckbereich ebenerdig zugänglich (Souterrain).

Dach: Teilweise ausgebautes Satteldach, Eindeckung mit Schiefer.
Das Dach wurde großflächig durch einen Brand beschädigt und muss erneuert werden.

Befahrbarer Innenhof.

Im Keller/ Untergeschoss befinden sich direkt von der Straße aus zugängliche Gewerberäume/ ehemals Laden, sonst Kellerräume. Die beiden Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss sind Wohnungen (augenscheinlich ehemals auch eine Gewebeeinheit im 1. OG des Seitengebäudes), insgesamt ehemals 9 Einheiten; Zugänge bestehen von der Kreuzstraße und vom Höhenweg aus.

Hinweis: Das Haus wird ohne Makler direkt vom Eigentümer veräussert.

Lage:

Sachsen. Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sebnitz, die Stadt des Kunstblumenhandwerks, mit rd. 10.000 Einwohnern liegt in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz ca. 45 km südöstlich von Dresden am Rande des Nationalparks „Sächsische Schweiz“

Das Objekt befindet sich am Rande der Innenstadt. Die Umgebung prägen vergleichbare und teilweise sanierte Mehrfamilienhäuser. Die dem Objekt gegenüberliegende Seite der Kreuzstraße ist weitgehend unbebaut und bietet Fernsicht über einen Teil der Stadt.