3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
Landhausstrasse 61, 73730 Baden-Württemberg - Esslingen

KEINE MAKLERANFRAGEN!
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung hat 3 geräumige Zimmer, die alle über den Flur erreichbar sind.
Das Wohnzimmer ist groß genug für einen kleinen Essbereich.
In die große Küche passen beidseitig Küchenzeilen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon.
Das Bad hat Tageslichtbad und ist mit einer Dusche ausgestattet und das WC ist separat.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit schönem Parkettboden ausgestattet.
2017 wurden neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden eingebaut.
Geheizt werden die Räume mit Gaseinzelöfen.
Erdgas verbrennt ausgesprochen umweltfreundlich.
Z.B. Wärmepumpen können mit Gasheizungen kombiniert werden. Das sorgt für Einsparungen beim Gasverbrauch und erschließt gleichzeitig Fördermöglichkeiten für den Ausbau regenerativer Energien.
Die monatliche Strom-Abschlagszahlung bei einem 2 Personenhaushalt beträgt aktuell 58 €.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten und mit 20.000 € verhandelbar.

Oberesslingen ist mit rund 13.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Esslingen am Neckar und liegt im Südosten der Stadt.
Die Infrastruktur ist in jeglicher Hinsicht sehr gut und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung befindet sich im unmittelbaren Zentrumsbereich von Oberesslingen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Restaurants, Cafes und Lebensmittelgeschäfte sind nur wenige Minuten entfernt.
Es gibt eine schnelle Verkehrsanbindungen über die B10.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
und auch der Bahnhof Oberesslingen mit der S-Bahn-Verbindung (S 1) nach z.B. Stuttgart ist in ca.10 Gehminuten zu erreichen.
Sämtliche Schularten und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berechnet.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.