4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
91301 Bayern - Forchheim

Objektbeschreibung:
Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist barrierefrei und liegt im neu gebauten Hornschuchpark in Forchheim. Von der Diele aus gelangen Sie in das erste Zimmer, welches Sie beispielsweise als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen können. Direkt nebenan finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche mit Regendusche. Neben dem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer befindet sich der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hier ist der Zugang zum überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung. Für Ihre Gäste steht ein Gäste-WC bereit. Durch den zusätzlichen Abstellraum in der Diele schaffen Sie Platz in den Wohnräumen. Im Kellergeschoss finden Sie noch ein eigenes Kellerabteil, einen Waschraum für Ihre Waschmaschine, sowie einen gemeinsam genutzten Fahrradraum. Zu der Wohnung gehören noch zwei Tiefgaragenstellplätze, die durch den Personenaufzug barrierefrei erreichbar sind. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.

Ausstattung:
- Angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung in Verbindung mit kontrollierter Wohnraumlüftung - Hochwertige Ausstattung: z.B. hochwertige Fliesen und Laminatböden, bodengleiche Regendusche, teils bodentiefe Fenster - Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten - Versorgung mit Nahwärme durch die Stadt Forchheim - Kinderspielplatz in der Wohnanlage - Schnelles Internet über Glasfaserkabel vorhanden

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Willkommen in Forchheim: Eingerahmt durch den weitläufigen Steigerwald im Westen und einem der ältesten und beliebtesten Erholungsgebiete Deutschlands, der Fränkischen Schweiz im Osten, liegt Forchheim. Die historische Innenstadt ist geprägt von Bauwerken mit eindrucksvollen Barock- und Fachwerkfassaden. Diese zeugen von der stolzen Geschichte der Stadt und dem Charme alter fränkischer Stadtarchitektur. Die Fußgängerzone, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe stehen für moderne Urbanität. Diese spürbare Verbindung zwischen Geschichte, Brauchtum und neuzeitlichem Leben vermittelt Forchheim ihren Besuchern und Einwohnern. Durch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A73, der Bahnverbindung Nürnberg-Bamberg und durch die Nähe zum Flughafen Nürnberg (35 km), entwickelt sich Forchheim mehr und mehr zu einem attraktiven regionalen Wirtschaftsstandort für namhafte Firmen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 40,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 10.03.2020
Gültig bis: 2030-03-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/214-214/0084